Квадролог

Район Москвы

Готовое жильёНовостройки

ЗАО

Квадратный метр в готовом жилье в районе ЗАО стоит 774 603 ₽ — на 63 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 105 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 30,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    774 603
    ₽
  • Аренда за метр
    2 105
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,3
    %
    в год
  • Окупится за
    30,7
    года

В расчёте — 9 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 774 603 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 62,9 %
  • Аренда за метр в месяц 2 105 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 13,9 %
  • Окупится за 30,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 9,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района ЗАО.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    50,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 42 млн ₽, ещё четверть дороже 68 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.
  • Аренда в месяц
    150 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 110 000 ₽, ещё четверть дороже 185 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 45,5 млн — 711 297 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

ЗАО — 1-й по цене метра среди районов Москвы

ЗАО на карте Москвы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЗАО Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 663 390 ₽ за метр, 224 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с ЗАО% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Солнцево дешевле 419 585 −45,8 1 761 5,0 19,9 289 / 243 A
Сосенское дешевле 377 380 −51,3 1 649 5,2 19,1 1 097 / 772 A
Внуковское дешевле 372 317 −51,9 1 442 4,6 21,5 347 / 262 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье Рублёво-Архангельского

Район Кунцево, действующий автобус, открытый Речной парк и статус местной станции метро.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится Рублёво-Архангельское относительно ЗАО?

Рублёво-Архангельское находится на западе Москвы в районе Кунцево, который входит в ЗАО. Название этой страницы относится к адресам данной территории, а не ко всему западному округу; для конкретного дома сверяйте полный адрес.

Как доехать к СберСити от метро «Тушинская»?

Автобус №151 идёт от метро «Тушинская» и МЦД-2 к СберСити. Для прогулки к Речному парку местный клуб указывает остановку «Шоурум»; дальнейший путь к нужному дому или площадке проверяйте по его адресу.

Открыт ли Речной парк в Рублёво-Архангельском?

Да, Речной парк СберСити уже открыт. В нём есть пространства для прогулок и развлечения для детей и взрослых; гулять приходят также люди, не живущие в квартале. Парк не следует путать со всеми парками и набережными будущего проекта.

Можно ли уже приехать на метро к самому СберСити?

Пока нет: станция «СберСити» под проектируемым проездом №7107 ещё строится. На Рублёво-Архангельской линии работает только первый участок от «Делового центра» до «Бульвара Генерала Карбышева»; к кварталу сейчас можно доехать автобусом №151 от «Тушинской».

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «ЗАО». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.