663 390
₽Район Москвы
Готовое жильёНовостройки
ЗАО
Квадратный метр в новостройках в районе ЗАО стоит 663 390 ₽ — на 24 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 224 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 663 390 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 24,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района ЗАО.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 54,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 44 млн ₽, ещё четверть дороже 68,4 млн ₽. В расчёте 224 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 37,9 млн | — | 777 287 | — | 50 / 0 |
| Двухкомнатные | 47,4 млн | — | 631 234 | — | 85 / 0 |
| Трёхкомнатные | 69 млн | — | 655 848 | — | 78 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 103,1 млн | — | 807 274 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 792 84846 объявлений | 631 23484 объявления | 657 60876 объявлений | 614 6567 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
ЗАО — 1-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с ЗАО% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Солнцево | дешевле | 484 220 | −27,0 | — | — | — | 554 / 0 | B |
| Мосрентген | дешевле | 424 667 | −36,0 | — | — | — | 383 / 0 | B |
| Сосенское | дешевле | 387 688 | −41,6 | — | — | — | 3 829 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках Рублёво-Архангельского
Район Кунцево, действующий автобус, открытый Речной парк и статус местной станции метро.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится Рублёво-Архангельское относительно ЗАО?
Рублёво-Архангельское находится на западе Москвы в районе Кунцево, который входит в ЗАО. Название этой страницы относится к адресам данной территории, а не ко всему западному округу; для конкретного дома сверяйте полный адрес.
Как доехать к СберСити от метро «Тушинская»?
Автобус №151 идёт от метро «Тушинская» и МЦД-2 к СберСити. Для прогулки к Речному парку местный клуб указывает остановку «Шоурум»; дальнейший путь к нужному дому или площадке проверяйте по его адресу.
Открыт ли Речной парк в Рублёво-Архангельском?
Да, Речной парк СберСити уже открыт. В нём есть пространства для прогулок и развлечения для детей и взрослых; гулять приходят также люди, не живущие в квартале. Парк не следует путать со всеми парками и набережными будущего проекта.
Можно ли уже приехать на метро к самому СберСити?
Пока нет: станция «СберСити» под проектируемым проездом №7107 ещё строится. На Рублёво-Архангельской линии работает только первый участок от «Делового центра» до «Бульвара Генерала Карбышева»; к кварталу сейчас можно доехать автобусом №151 от «Тушинской».
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «ЗАО». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы