484 220
₽Район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Солнцево
Квадратный метр в новостройках в районе Солнцево стоит 484 220 ₽ — на 9,2 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 554 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 484 220 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 9,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнцево.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,3 млн ₽, ещё четверть дороже 21,8 млн ₽. В расчёте 554 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 18,4 млн | — | 501 621 | — | 223 / 0 |
| Двухкомнатные | 22,8 млн | — | 391 168 | — | 115 / 0 |
| Трёхкомнатные | 25,7 млн | — | 404 002 | — | 58 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 33,4 млн | — | 372 830 | — | 16 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 502 774218 объявлений | 391 671114 объявлений | 404 00258 объявлений | 372 83016 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Солнцево — 2-й по цене метра среди районов Москвы
Метро Солнцево
Дома вокруг станции: 409 760 ₽ за метр, 98 объявлений о продаже.
ОткрытьГотовое жильё района
Квартиры в построенных домах: 419 585 ₽ за метр, 289 объявлений о продаже и 243 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Солнцево% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗАО | дороже | 663 390 | +37,0 | — | — | — | 224 / 0 | B |
| Мосрентген | дешевле | 424 667 | −12,3 | — | — | — | 383 / 0 | B |
| Сосенское | дешевле | 387 688 | −19,9 | — | — | — | 3 829 / 0 | B |
| Крюково | дешевле | 375 827 | −22,4 | — | — | — | 359 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках Солнцева
Парк на Богданова, библиотека на Авиаторов и адреса районных учреждений.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где в Солнцеве погулять рядом с улицей Богданова?
На улице Богданова находится парк 60-летия Октября. Ориентир внутри парка — скейт-парк; там же город указывает точку сбора на мероприятиях.
Какая библиотека есть на улице Авиаторов?
На улице Авиаторов, 7 работает библиотека №221 имени Роберта Рождественского. Здесь есть отдел для взрослых и детей, читальный зал и экспозиция об истории Солнцева.
Где находится взрослая поликлиника на Солнцевском проспекте?
Филиал №194 городской поликлиники №212 находится на Солнцевском проспекте, 8. Прикрепление к филиалу зависит от адреса дома; уточните его перед записью.
Где расположен центр госуслуг Солнцева?
Центр «Мои документы» района Солнцево находится на Домостроительной улице, 2а. Перед визитом проверьте часы приёма нужной услуги.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Солнцево». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы