485 999
₽Район Москвы · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Солнцево
В монолитных домах в районе Солнцево метр стоит 485 999 ₽ — на 8,9 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 547 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Солнцево
- Цена за метр 485 999 ₽ здесь, 484 220 ₽ в среднем по району — дороже на 0,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Москва
- Цена за метр 485 999 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 8,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнцево.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,3 млн ₽, ещё четверть дороже 21,9 млн ₽. В расчёте 547 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 18,4 млн | — | 502 774 | — | 218 / 0 |
| Двухкомнатные | 22,8 млн | — | 391 671 | — | 114 / 0 |
| Трёхкомнатные | 25,7 млн | — | 404 002 | — | 58 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 33,4 млн | — | 372 830 | — | 16 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 502 774 | — | — | — | 218 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 391 671 | — | — | — | 114 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | 404 002 | — | — | — | 58 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | 372 830 | — | — | — | 16 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Солнцево — 2-й по цене метра среди районов Москвы
Метро Солнцево
Дома вокруг станции: 409 760 ₽ за метр, 98 объявлений о продаже.
ОткрытьГотовое жильё района
Квартиры в построенных домах: 419 585 ₽ за метр, 289 объявлений о продаже и 243 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Солнцево% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗАО | дороже | 663 390 | +37,0 | — | — | — | 224 / 0 | B |
| Мосрентген | дешевле | 424 667 | −12,3 | — | — | — | 383 / 0 | B |
| Сосенское | дешевле | 387 688 | −19,9 | — | — | — | 3 829 / 0 | B |
| Крюково | дешевле | 375 827 | −22,4 | — | — | — | 359 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Солнцево». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы