387 688
₽Район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Сосенское
Квадратный метр в новостройках в районе Сосенское стоит 387 688 ₽ — на 27 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 3 829 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 387 688 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 27,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сосенское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,3 млн ₽, ещё четверть дороже 23,4 млн ₽. В расчёте 3 829 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 16,4 млн | — | 421 732 | — | 1 080 / 0 |
| Двухкомнатные | 20,4 млн | — | 373 540 | — | 1 263 / 0 |
| Трёхкомнатные | 24,7 млн | — | 335 042 | — | 935 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 28 млн | — | 315 474 | — | 105 / 0 |
| Пять комнат и больше | 49,3 млн | — | 355 835 | — | 14 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 466 60023 объявления | 358 61233 объявления | 335 98023 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 421 3561 037 объявлений | 374 1741 098 объявлений | 334 550856 объявлений | 315 675100 объявлений | 355 83514 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Сосенское — 4-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Сосенское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗАО | дороже | 663 390 | +71,1 | — | — | — | 224 / 0 | B |
| Солнцево | дороже | 484 220 | +24,9 | — | — | — | 554 / 0 | B |
| Мосрентген | дороже | 424 667 | +9,5 | — | — | — | 383 / 0 | B |
| Крюково | дешевле | 375 827 | −3,1 | — | — | — | 359 / 0 | B |
| 2-й | дешевле | 374 801 | −3,3 | — | — | — | 32 / 0 | B |
| Московский | дешевле | 358 588 | −7,5 | — | — | — | 1 719 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках бывшего Сосенского
Прокшино и Коммунарка: разные выходы метро, Дом культуры, школа и центр госуслуг.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы станции «Прокшино» ведут к разным частям местности?
«Прокшино» находится на Сокольнической линии. Выход №1 ведёт к деревне Прокшино, а выход №2 — к «Испанским кварталам» и Хованскому пруду. Нужный выход выбирайте по конкретному адресу.
Где в посёлке Коммунарка есть концерты и творческие студии?
Дом культуры «Коммунарка» работает на улице Александры Монаховой, 21А. В нём есть концертный зал и творческие студии; программу и запись уточняйте у центра.
Куда в Коммунарке обратиться за госуслугами?
Центр «Мои документы» находится на улице Александры Монаховой, 23. Перед визитом проверьте приём по нужной услуге.
Где находится площадка школы №2070 на улице Александры Монаховой?
Одна из площадок школы №2070 находится на улице Александры Монаховой, 107, корпус 3. Закрепление выбранного дома и условия приёма ребёнка уточняйте через городские образовательные сервисы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сосенское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы