358 588
₽Район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Московский
Квадратный метр в новостройках в районе Московский стоит 358 588 ₽ — на 33 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 719 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 358 588 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 32,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,8 млн ₽, ещё четверть дороже 21,4 млн ₽. В расчёте 1 719 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 16,8 млн | — | 441 556 | — | 523 / 0 |
| Двухкомнатные | 19,9 млн | — | 340 327 | — | 758 / 0 |
| Трёхкомнатные | 24 млн | — | 310 547 | — | 275 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 27,6 млн | — | 285 588 | — | 21 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 467 44051 объявление | 359 13479 объявлений | 307 48930 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 443 791436 объявлений | 334 044453 объявления | 310 470197 объявлений | 275 3668 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Московский — 7-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Московский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сосенское | дороже | 387 688 | +8,1 | — | — | — | 3 829 / 0 | B |
| Крюково | дороже | 375 827 | +4,8 | — | — | — | 359 / 0 | B |
| 2-й | дороже | 374 801 | +4,5 | — | — | — | 32 / 0 | B |
| Внуковское | дешевле | 356 393 | −0,6 | — | — | — | 1 056 / 0 | B |
| Филимонковское | дешевле | 315 821 | −11,9 | — | — | — | 546 / 0 | B |
| Десёновское | дешевле | 313 461 | −12,6 | — | — | — | 1 756 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках Московского
Адреса Первого Московского и Саларьева: парк, веломаршрут, автобус и поликлиника.
Опубликовано 6 октября 2026 года
В каких нынешних районах находятся Первый Московский и Саларьевская улица?
Микрорайон Первый Московский находится в Филимонковском районе. Адрес Саларьевская улица, 8, корпус 1 относится к Коммунарке. Поэтому для выбора местной школы или поликлиники сначала уточните адрес конкретного дома.
Где гулять в городе Московском?
В парке «Филатов луг» у Радужной улицы есть деревянная экотропа, веломаршрут, площадка для воркаута и смотровые площадки. Это парк города Московского; для адресов у Саларьева и на Родниковой улице дорогу к нему нужно оценивать отдельно.
Можно ли доехать из Московского до метро «Филатов Луг» на велосипеде?
От города Московского к станции проложен маршрут через парк и лесополосу. У метро есть крытая велопарковка; перед поездкой проверьте путь от конкретного дома.
Как добраться от остановки «Саларьево Парк» к метро?
На остановке «Саларьево Парк» останавливается автобус 272. Он идёт к станции метро «Саларьево»; направление и ближайший рейс проверьте в расписании.
Где в городе Московском находятся поликлиника и педиатрическое отделение?
Основная поликлиника находится в 3-м микрорайоне, дом 7, а филиал №5 с отделением педиатрии — на Радужной улице, дом 7. Адрес прикрепления и запись к нужному врачу уточняйте у учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Московский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы