339 602
₽Район Москвы
Готовое жильё
17-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 17-й стоит 339 602 ₽ — на 29 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 568 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 568₽Аренда приносит в год5,5%Окупится за года18,1
В расчёте — 26 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 339 602 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 28,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 568 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 15,2 %
- Окупится за 18,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 3,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 17-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14 млн ₽, ещё четверть дороже 23,9 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.Аренда в месяц 41 633 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 14,6 млн | — | 355 518 | — | 8 / 2 |
| Двухкомнатные | 21,9 млн | — | 327 143 | — | 5 / 2 |
| Трёхкомнатные | 25,3 млн | — | 324 737 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | 320 5135 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
17-й — 7-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 17-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Внуковское | дороже | 372 317 | +9,6 | 1 442 | 4,6 | 21,5 | 347 / 262 | A |
| Московский | дороже | 349 666 | +3,0 | 1 519 | 5,2 | 19,2 | 459 / 395 | A |
| 5-й | дороже | 344 860 | +1,5 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Мосрентген | дешевле | 334 083 | −1,6 | 1 658 | 6,0 | 16,8 | 47 / 50 | A |
| 3-й | дешевле | 333 355 | −1,8 | 1 086 | 3,9 | 25,6 | 13 / 11 | A |
| 1-й | дешевле | 331 750 | −2,3 | 1 182 | 4,3 | 23,4 | 9 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 17-м микрорайоне Зеленограда
Автобус к МЦД, школа на Георгиевском проспекте, зона отдыха у пруда и бассейн.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как добраться из 17-го микрорайона до МЦД Зеленоград-Крюково?
Маршрут Зеленоград-10 идёт от остановки «17-й микрорайон» через Георгиевский проспект к МЦД «Зеленоград-Крюково». Дальше он следует до больницы имени Кончаловского. По карточке оператора автобус работает круглосуточно; ближайший рейс и направление проверяйте перед поездкой.
Где в 17-м микрорайоне находится школа?
У школы №1150 есть площадка на Георгиевском проспекте, 33Б. При выборе дома уточняйте у школы актуальное здание для нужных классов и правила зачисления: адрес площадки не означает автоматического закрепления всех домов микрорайона.
Где можно гулять и кататься на скейтборде?
Ориентир для прогулки — зона отдыха у Нижнекаменского пруда. Префектура также отмечает в 17-м микрорайоне спортивно-досуговую территорию со скейтпарком. От конкретного дома удобный подход к ним лучше посмотреть на карте.
Есть ли в микрорайоне бассейн и спортивные занятия?
На Заречной улице, 14А работает клуб «Территория Фитнеса». Оператор указывает групповые и водные занятия, а также школу плавания для детей. Расписание, доступ в бассейн и условия участия уточняйте у клуба.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «17-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы