298 744
₽Район Москвы
Готовое жильё
16-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 16-й стоит 298 744 ₽ — на 37 % дешевле, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 24 объявления о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 298 744 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 37,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 16-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,9 млн ₽, ещё четверть дороже 22,5 млн ₽. В расчёте 24 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 12,5 млн | — | 327 320 | — | 7 / 1 |
| Двухкомнатные | 15,5 млн | — | 295 802 | — | 5 / 2 |
| Трёхкомнатные | 21 млн | — | 262 500 | — | 7 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 324 8446 объявлений | — | 262 5007 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
16-й — 19-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 16-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18-й | дороже | 310 663 | +4,0 | — | — | — | 11 / 2 | B |
| Филимонковское | дороже | 305 770 | +2,4 | 1 452 | 5,7 | 17,5 | 145 / 133 | A |
| 15-й | дороже | 299 544 | +0,3 | 1 053 | 4,2 | 23,7 | 30 / 10 | A |
| 4-й | дешевле | 298 688 | −0,0 | 1 107 | 4,4 | 22,5 | 18 / 8 | A |
| 8-й | дешевле | 294 440 | −1,4 | 1 207 | 4,9 | 20,3 | 15 / 9 | A |
| 9-й | дешевле | 289 974 | −2,9 | — | — | — | 6 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 16-м микрорайоне Зеленограда
Школа в корпусе 1609, автобус к МЦД, детская поликлиника и Михайловский пруд.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где расположена школа 16-го микрорайона?
Школа №1150 имени К. К. Рокоссовского указана по адресу Зеленоград, корпус 1609. Для конкретного дома проверяйте актуальное закрепление и нужное здание школы: адрес в микрорайоне сам по себе не гарантирует зачисления.
Как добраться из 16-го микрорайона к МЦД?
Автобус №20 идёт через остановку «16-й микрорайон» к станции МЦД «Зеленоград-Крюково». В вечернем расписании тот же путь обслуживает и маршрут 20к. Перед поездкой сверяйте сторону остановки и ближайший рейс.
Где находится детская поликлиника для семей из этого района?
Филиал №1 детской поликлиники №105 находится в соседнем 15-м микрорайоне, в корпусе 1513. Проверяйте прикрепление ребёнка и запись у поликлиники: близость филиала не устанавливает участок обслуживания.
Какой водный ориентир есть рядом с 16-м микрорайоном?
Михайловский пруд находится в районе Крюково; одноимённая остановка указана на транспортных маршрутах у 16-го микрорайона. Путь к берегу от корпуса 1606 и от корпуса 1640 может отличаться.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «16-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы