281 485
₽Район Москвы
Готовое жильё
14-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 14-й стоит 281 485 ₽ — на 41 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 177 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 177₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года19,9
В расчёте — 24 объявления о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 281 485 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 40,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 177 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 36,3 %
- Окупится за 19,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 14-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,5 млн ₽, ещё четверть дороже 15,6 млн ₽. В расчёте 24 объявления.Аренда в месяц 52 833 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 500 ₽, ещё четверть дороже 61 500 ₽. В расчёте 15 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,5 млн | 46 333 | 294 954 | 4,8 | 9 / 9 |
| Двухкомнатные | 15,3 млн | — | 285 037 | — | 9 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 294 3306 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 1436 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,76 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 21,56 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
14-й — 24-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 14-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8-й | дороже | 294 440 | +4,6 | 1 207 | 4,9 | 20,3 | 15 / 9 | A |
| 9-й | дороже | 289 974 | +3,0 | — | — | — | 6 / 3 | B |
| 10-й | дороже | 283 621 | +0,8 | 1 056 | 4,5 | 22,4 | 7 / 7 | A |
| 11-й | дешевле | 277 449 | −1,4 | 1 099 | 4,8 | 21,0 | 18 / 6 | A |
| НАО (Новомосковский) | дешевле | 276 450 | −1,8 | 1 272 | 5,5 | 18,1 | 20 / 15 | A |
| Кокошкино | дешевле | 273 990 | −2,7 | 1 288 | 5,6 | 17,7 | 56 / 85 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 14-й, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как добраться от 14-го микрорайона к МЦД Зеленоград-Крюково?
Автобус №1 проходит через остановки «14-й микрорайон» и «Корпус 1407» к МЦД Зеленоград-Крюково.
Какая школа работает в корпусе 1464?
Это обновлённый учебный корпус школы №1151, открытый после ремонта к сентябрю 2026 года.
Где находится библиотека №252?
В корпусе 1462. У неё есть взрослый и детский фонды, а также материалы по театру и кино.
Куда сходить на выставку в 14-м микрорайоне?
Выставочный зал Музея Зеленограда находится в корпусе 1410; там проходят выставки и лекции.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «14-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы