Квадролог

Район Москвы · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, 14-й

В панельных домах в районе 14-й метр стоит 283 040 ₽ — на 40 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 136 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    283 040
    ₽
  • Аренда за метр
    1 136
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,8
    года

В расчёте — 13 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район 14-й

  • Цена за метр 283 040 ₽ здесь, 281 485 ₽ в среднем по району — дороже на 0,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 136 ₽ здесь, 1 177 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,5 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 19,9 года в среднем по району — дольше на 0,8 года

Вся Москва

  • Цена за метр 283 040 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 40,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 136 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 38,6 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 14-й.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,5 млн ₽, ещё четверть дороже 15,8 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.
  • Аренда в месяц
    51 750 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 250 ₽, ещё четверть дороже 63 500 ₽. В расчёте 12 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 11,4 млн 46 000 294 330 4,7 6 / 7

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 294 330 1 143 4,7 21,5 6 / 7 A
Двухкомнатные — — — — 4 / 4 C
Трёхкомнатные — — — — 2 / 1 C
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

14-й — 24-й по цене метра среди районов Москвы

14-й на карте Москвы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

14-й10-й15-й18-йКрюковорп. Андреевка Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 14-й% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
8-й дороже 294 440 +4,6 1 207 4,9 20,3 15 / 9 A
9-й дороже 289 974 +3,0 — — — 6 / 3 B
10-й дороже 283 621 +0,8 1 056 4,5 22,4 7 / 7 A
11-й дешевле 277 449 −1,4 1 099 4,8 21,0 18 / 6 A
НАО (Новомосковский) дешевле 276 450 −1,8 1 272 5,5 18,1 20 / 15 A
Кокошкино дешевле 273 990 −2,7 1 288 5,6 17,7 56 / 85 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «14-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.