273 388
₽Район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Рязановское
Квадратный метр в готовом жилье в районе Рязановское стоит 273 388 ₽ — на 43 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 193 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 193₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,1
В расчёте — 141 объявление о продаже и 131 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 273 388 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 42,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 193 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 35,5 %
- Окупится за 19,1 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Рязановское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,8 млн ₽, ещё четверть дороже 16,9 млн ₽. В расчёте 141 объявление.Аренда в месяц 45 487 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 131 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11 млн | 44 316 | 296 986 | 4,9 | 29 / 50 |
| Двухкомнатные | 14,9 млн | 54 778 | 265 681 | 4,7 | 54 / 41 |
| Трёхкомнатные | 20,1 млн | 70 000 | 241 130 | 4,5 | 31 / 6 |
| Четырёхкомнатные | 17,5 млн | — | 210 922 | — | 6 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 246 4738 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 288 6928 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 298 73915 объявлений | 274 91730 объявлений | 247 88116 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 8988 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 25915 объявлений | 1 01230 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 3,78 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 5,115 объявлений | 4,430 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 26,88 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 19,815 объявлений | 22,630 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Рязановское — 28-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Рязановское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11-й | дороже | 277 449 | +1,5 | 1 099 | 4,8 | 21,0 | 18 / 6 | A |
| НАО (Новомосковский) | дороже | 276 450 | +1,1 | 1 272 | 5,5 | 18,1 | 20 / 15 | A |
| Кокошкино | дороже | 273 990 | +0,2 | 1 288 | 5,6 | 17,7 | 56 / 85 | A |
| Воскресенское | дешевле | 271 973 | −0,5 | 1 143 | 5,0 | 19,8 | 98 / 34 | A |
| Щербинка | дешевле | 265 654 | −2,8 | 1 073 | 4,8 | 20,6 | 107 / 75 | A |
| Марушкинское | дешевле | 254 408 | −6,9 | 1 384 | 6,5 | 15,3 | 72 / 32 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье бывшего Рязановского
Подольские кварталы, Остафьево и Знамя Октября: транспорт, школа, поликлиника и Дом культуры.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как от Подольских кварталов добраться к МЦД?
Автобус 906а проходит остановку «Подольские кварталы» и следует к МЦД Остафьево. Перед поездкой проверьте нужное направление и актуальный рейс.
Где расположен корпус школы №2083 в Остафьеве?
Корпус школы №2083 расположен в селе Остафьево на Троицкой улице, 1. Закрепление выбранного дома и порядок приёма ребёнка уточняйте через московские образовательные сервисы.
Где в Знамени Октября находятся взрослое и детское отделения поликлиники?
У Рязановской поликлиники взрослое отделение находится в строении 5А, детское — в строении 9А посёлка Знамя Октября. Перед визитом уточните прикрепление и запись у учреждения.
Где в Знамени Октября есть кружки и библиотеки?
Дом культуры «Пересвет» находится в доме 31, строение 3. Здесь работают творческие студии, а также детская и взрослая библиотеки; текущую программу уточняйте у центра.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Рязановское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы