288 692
₽Район Москвы · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Рязановское
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Рязановское обходится в 288 692 ₽ за метр — на 39 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 898 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц898₽Аренда приносит в год3,7%Окупится за года26,8
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Рязановское
- Цена за метр 288 692 ₽ здесь, 273 388 ₽ в среднем по району — дороже на 5,6 %
- Аренда за метр в месяц 898 ₽ здесь, 1 193 ₽ в среднем по району — дешевле на 24,7 %
- Окупится за 26,8 года здесь, 19,1 года в среднем по району — дольше на 7,7 года
Вся Москва
- Цена за метр 288 692 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 39,3 %
- Аренда за метр в месяц 898 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 51,4 %
- Окупится за 26,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 5,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Рязановское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,3 млн ₽, ещё четверть дороже 16,9 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц 48 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 246 473 | — | — | — | 8 / 3 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 274 917 | 1 012 | 4,4 | 22,6 | 30 / 13 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 2 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 7 | C |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Рязановское — 28-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Рязановское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11-й | дороже | 277 449 | +1,5 | 1 099 | 4,8 | 21,0 | 18 / 6 | A |
| НАО (Новомосковский) | дороже | 276 450 | +1,1 | 1 272 | 5,5 | 18,1 | 20 / 15 | A |
| Кокошкино | дороже | 273 990 | +0,2 | 1 288 | 5,6 | 17,7 | 56 / 85 | A |
| Воскресенское | дешевле | 271 973 | −0,5 | 1 143 | 5,0 | 19,8 | 98 / 34 | A |
| Щербинка | дешевле | 265 654 | −2,8 | 1 073 | 4,8 | 20,6 | 107 / 75 | A |
| Марушкинское | дешевле | 254 408 | −6,9 | 1 384 | 6,5 | 15,3 | 72 / 32 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Рязановское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы