265 654
₽Район Москвы
Готовое жильё
Щербинка
Квадратный метр в готовом жилье в районе Щербинка стоит 265 654 ₽ — на 44 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 073 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 073₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,6
В расчёте — 107 объявлений о продаже и 75 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 265 654 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 44,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 073 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 41,9 %
- Окупится за 20,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Щербинка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,2 млн ₽, ещё четверть дороже 18,1 млн ₽. В расчёте 107 объявлений.Аренда в месяц 49 744 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 75 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 12 млн | 44 250 | 287 657 | 4,5 | 23 / 36 |
| Двухкомнатные | 15,2 млн | 55 000 | 267 253 | 4,6 | 47 / 25 |
| Трёхкомнатные | 19,1 млн | 70 000 | 238 520 | 4,7 | 25 / 6 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 291 1066 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 286 6827 объявлений | 274 89312 объявлений | 193 4975 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 284 6188 объявлений | 260 12512 объявлений | 241 11915 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 1 1446 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 9857 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 0078 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 4,76 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,17 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,28 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 21,26 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 24,27 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 23,68 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Щербинка — 30-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Щербинка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кокошкино | дороже | 273 990 | +3,1 | 1 288 | 5,6 | 17,7 | 56 / 85 | A |
| Рязановское | дороже | 273 388 | +2,9 | 1 193 | 5,2 | 19,1 | 141 / 131 | A |
| Воскресенское | дороже | 271 973 | +2,4 | 1 143 | 5,0 | 19,8 | 98 / 34 | A |
| Марушкинское | дешевле | 254 408 | −4,2 | 1 384 | 6,5 | 15,3 | 72 / 32 | A |
| Троицк | дешевле | 253 243 | −4,7 | 988 | 4,7 | 21,4 | 153 / 65 | A |
| Новая Москва | дешевле | 221 470 | −16,6 | 981 | 5,3 | 18,8 | 14 / 8 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Щербинке
Станция МЦД, школа, поликлиника и две площадки Дворца культуры — ориентиры для адресов Щербинки.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как от станции МЦД «Щербинка» доехать до посёлка Остафьево?
От станции МЦД «Щербинка» в посёлок Остафьево идёт автобус №998. Перед поездкой проверьте направление и ближайшее отправление в расписании Московского транспорта.
Где находится школа №2117 в Щербинке?
В городском перечне школа №2117 указана на Железнодорожной улице, 41. Это адресный ориентир; закрепление конкретного жилого дома и условия приёма проверяйте через образовательные сервисы Москвы.
Куда обращаться за медицинской помощью в Щербинке?
Поликлиника «Щербинская» указывает адрес на Первомайской улице, 10, строение 1. Вызвать врача и уточнить запись можно через единую медицинскую справочную службу 122.
Где в Щербинке проходят занятия и концерты Дворца культуры?
У Дворца культуры Щербинки две площадки: Театральная улица, 1А и Молодёжная улица, 1. Программу нужного коллектива и место проведения концерта уточняйте у центра.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Щербинка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы