Квадролог

Район Москвы · двухкомнатные в монолитных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в монолитных домах, Рязановское

Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Рязановское обходится в 274 917 ₽ за метр — на 42 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 012 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    274 917
    ₽
  • Аренда за метр
    1 012
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,6
    года

В расчёте — 30 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Рязановское

  • Цена за метр 274 917 ₽ здесь, 273 388 ₽ в среднем по району — дороже на 0,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 012 ₽ здесь, 1 193 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,2 %
  • Окупится за 22,6 года здесь, 19,1 года в среднем по району — дольше на 3,5 года

Вся Москва

  • Цена за метр 274 917 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 42,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 012 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 45,3 %
  • Окупится за 22,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Рязановское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,9 млн ₽, ещё четверть дороже 16,1 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.
  • Аренда в месяц
    55 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 53 000 ₽, ещё четверть дороже 59 999 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 246 473 — — — 8 / 3 B
Двухкомнатные в кирпичных домах 288 692 898 3,7 26,8 8 / 7 A
Двухкомнатные в блочных домах — — — — 2 / 2 C
Однокомнатные в монолитных домах 298 739 1 259 5,1 19,8 15 / 11 A
Трёхкомнатные в монолитных домах 247 881 — — — 16 / 1 B
Четырёхкомнатные в монолитных домах — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Рязановское — 28-й по цене метра среди районов Москвы

Рязановское на карте Москвы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

РязановскоеПодольскЩербинка Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 263 549 ₽ за метр, 228 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Рязановское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
11-й дороже 277 449 +1,5 1 099 4,8 21,0 18 / 6 A
НАО (Новомосковский) дороже 276 450 +1,1 1 272 5,5 18,1 20 / 15 A
Кокошкино дороже 273 990 +0,2 1 288 5,6 17,7 56 / 85 A
Воскресенское дешевле 271 973 −0,5 1 143 5,0 19,8 98 / 34 A
Щербинка дешевле 265 654 −2,8 1 073 4,8 20,6 107 / 75 A
Марушкинское дешевле 254 408 −6,9 1 384 6,5 15,3 72 / 32 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Рязановское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.