283 621
₽Район Москвы
Готовое жильё
10-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 10-й стоит 283 621 ₽ — на 40 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 056 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 056₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,4
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 283 621 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 40,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 056 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 42,9 %
- Окупится за 22,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 0,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 10-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,2 млн ₽, ещё четверть дороже 22,5 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц 65 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 56 000 ₽, ещё четверть дороже 72 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
10-й — 23-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 10-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4-й | дороже | 298 688 | +5,3 | 1 107 | 4,4 | 22,5 | 18 / 8 | A |
| 8-й | дороже | 294 440 | +3,8 | 1 207 | 4,9 | 20,3 | 15 / 9 | A |
| 9-й | дороже | 289 974 | +2,2 | — | — | — | 6 / 3 | B |
| 14-й | дешевле | 281 485 | −0,8 | 1 177 | 5,0 | 19,9 | 24 / 15 | A |
| 11-й | дешевле | 277 449 | −2,2 | 1 099 | 4,8 | 21,0 | 18 / 6 | A |
| НАО (Новомосковский) | дешевле | 276 450 | −2,5 | 1 272 | 5,5 | 18,1 | 20 / 15 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 10-й, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как доехать от 10-го микрорайона до МЦД Зеленоград-Крюково?
Автобус №4 проходит через остановку «10-й мкр.» и станцию МЦД Зеленоград-Крюково. Это кольцевой маршрут: выбирайте нужное направление на остановке.
Где находится клуб «Радуга»?
Клуб работает в корпусе 1013А и относится к КЦ «Зеленоград».
Какой корпус школы №1528 есть в 10-м микрорайоне?
Один из корпусов школы №1528 находится в корпусе 1017.
Где расположен Озёропарк?
У Школьного озера, рядом с корпусом 1002. Это открытая культурная площадка 10-го микрорайона.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «10-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы