310 663
₽Район Москвы
Готовое жильё
18-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 18-й стоит 310 663 ₽ — на 35 % дешевле, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 11 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 310 663 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 34,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 18-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,8 млн ₽, ещё четверть дороже 18,3 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
18-й — 16-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 18-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6-й | дороже | 321 436 | +3,5 | — | — | — | 17 / 4 | B |
| 19-й | дороже | 319 872 | +3,0 | — | — | — | 7 / 3 | B |
| Десёновское | дороже | 312 259 | +0,5 | 1 236 | 4,7 | 21,1 | 338 / 269 | A |
| Филимонковское | дешевле | 305 770 | −1,6 | 1 452 | 5,7 | 17,5 | 145 / 133 | A |
| 15-й | дешевле | 299 544 | −3,6 | 1 053 | 4,2 | 23,7 | 30 / 10 | A |
| 16-й | дешевле | 298 744 | −3,8 | — | — | — | 24 / 4 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 18-м микрорайоне Зеленограда
Школа №1912, детская поликлиника, ФОК и действующий адрес центра госуслуг.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие здания школы №1912 находятся в 18-м микрорайоне?
У школы №1912 в микрорайоне есть корпуса 1813, 1814 и 1816. Последний закрыли на капитальный ремонт летом 2026 года. Перед записью ребёнка уточняйте у школы, где сейчас проходят занятия нужных классов и какой адрес закреплён за домом.
Где находится новая детская поликлиника?
Филиал №4 детской поликлиники №105 работает на Панфиловском проспекте, 50. Здание в 18-м микрорайоне ввели в 2025 году. Для конкретного ребёнка проверяйте прикрепление и порядок записи в самой поликлинике.
Есть ли в микрорайоне физкультурный комплекс?
В 18-м микрорайоне введён ФОК по адресу Панфиловский проспект, корпус 1841. Действующие занятия, расписание и условия посещения уточняйте у оператора комплекса.
Где жителям района оформить документы через «Мои документы»?
Центр госуслуг района Крюково находится на Привокзальной площади, 1, у МЦД «Зеленоград-Крюково». Это адрес за пределами 18-го микрорайона, поэтому маршрут от конкретного корпуса лучше проверить перед визитом; услугу и необходимость записи — в самом центре.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «18-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы