333 355
₽Район Москвы
Готовое жильё
3-й
Квадратный метр в готовом жилье в районе 3-й стоит 333 355 ₽ — на 30 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 086 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 086₽Аренда приносит в год3,9%Окупится за года25,6
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 333 355 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 29,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 086 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 41,3 %
- Окупится за 25,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 4,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 3-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,5 млн ₽, ещё четверть дороже 24,5 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц 59 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 47 000 ₽, ещё четверть дороже 68 500 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 19,5 млн | — | 291 358 | — | 7 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Двухкомнатные, 3-й, Москва мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
3-й — 9-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 3-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5-й | дороже | 344 860 | +3,5 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| 17-й | дороже | 339 602 | +1,9 | 1 568 | 5,5 | 18,1 | 26 / 13 | A |
| Мосрентген | дороже | 334 083 | +0,2 | 1 658 | 6,0 | 16,8 | 47 / 50 | A |
| 1-й | дешевле | 331 750 | −0,5 | 1 182 | 4,3 | 23,4 | 9 / 7 | A |
| 23-й | дешевле | 329 602 | −1,1 | 1 208 | 4,4 | 22,7 | 7 / 6 | A |
| 20-й | дешевле | 328 947 | −1,3 | 1 254 | 4,6 | 21,9 | 7 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 3-м микрорайоне Зеленограда
Школа и детская поликлиника, прогулка по Яблоневой аллее и временное закрытие МФЦ.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где в 3-м микрорайоне находится школа?
Школа №1557 работает в корпусе 344А/1. Для записи ребёнка и проверки закрепления конкретного дома используйте городской сервис записи в школу на mos.ru.
Где находится детская поликлиника?
Филиал №2 детской поликлиники №105 расположен в корпусе 348А, строение 1. Расписание врачей опубликовано у поликлиники; прикрепление ребёнка проверяйте отдельно.
Где можно гулять внутри 3-го микрорайона?
Для прогулки подойдут дворы вдоль Яблоневой аллеи между корпусами 337 и 330. Здесь есть зелёные насаждения, детские и спортивные площадки.
Работает ли МФЦ в корпусе 337?
Центр «Мои документы» в корпусе 337 закрыт на капитальный ремонт с июля 2026 года. Готовые документы по старым обращениям выдают в МФЦ Матушкина в корпусе 128; за другими услугами можно обратиться в любой действующий МФЦ.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «3-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы