Квадролог

Район Москвы · монолитные дома

Готовое жильё

Монолитные дома, 17-й

В монолитных домах в районе 17-й метр стоит 335 554 ₽ — на 29 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 451 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    335 554
    ₽
  • Аренда за метр
    1 451
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,3
    года

В расчёте — 12 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район 17-й

  • Цена за метр 335 554 ₽ здесь, 339 602 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 451 ₽ здесь, 1 568 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,5 %
  • Окупится за 19,3 года здесь, 18,1 года в среднем по району — дольше на 1,2 года

Вся Москва

  • Цена за метр 335 554 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 29,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 451 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 21,5 %
  • Окупится за 19,3 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 17-й.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,5 млн ₽, ещё четверть дороже 25 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.
  • Аренда в месяц
    39 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 000 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Трёхкомнатные 25 млн — 320 513 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 2 / 0 C
Двухкомнатные — — — — 4 / 2 C
Трёхкомнатные 320 513 — — — 5 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

17-й — 7-й по цене метра среди районов Москвы

17-й на карте Москвы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

17-й16-йКрюковорп. Андреевка Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 17-й% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Внуковское дороже 372 317 +9,6 1 442 4,6 21,5 347 / 262 A
Московский дороже 349 666 +3,0 1 519 5,2 19,2 459 / 395 A
5-й дороже 344 860 +1,5 — — — 6 / 1 B
Мосрентген дешевле 334 083 −1,6 1 658 6,0 16,8 47 / 50 A
3-й дешевле 333 355 −1,8 1 086 3,9 25,6 13 / 11 A
1-й дешевле 331 750 −2,3 1 182 4,3 23,4 9 / 7 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «17-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.