418 897
₽Район Москвы · однокомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в блочных домах, Сосенское
Однокомнатная квартира в блочном доме в районе Сосенское обходится в 418 897 ₽ за метр — на 12 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 533 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 533₽Аренда приносит в год4,4%Окупится за года22,8
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Сосенское
- Цена за метр 418 897 ₽ здесь, 377 380 ₽ в среднем по району — дороже на 11,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 533 ₽ здесь, 1 649 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,0 %
- Окупится за 22,8 года здесь, 19,1 года в среднем по району — дольше на 3,7 года
Вся Москва
- Цена за метр 418 897 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 11,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 533 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 17,0 %
- Окупится за 22,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сосенское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14 млн ₽, ещё четверть дороже 15,5 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц 58 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 500 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 404 132 | 1 537 | 4,6 | 21,9 | 21 / 19 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 391 256 | 1 395 | 4,3 | 23,4 | 23 / 14 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 408 275 | 1 616 | 4,8 | 21,0 | 182 / 88 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 301 503 | 1 333 | 5,3 | 18,8 | 6 / 5 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 344 286 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Сосенское — 3-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Сосенское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗАО | дороже | 774 603 | +105,3 | 2 105 | 3,3 | 30,7 | 9 / 5 | A |
| Солнцево | дороже | 419 585 | +11,2 | 1 761 | 5,0 | 19,9 | 289 / 243 | A |
| Внуковское | дешевле | 372 317 | −1,3 | 1 442 | 4,6 | 21,5 | 347 / 262 | A |
| Московский | дешевле | 349 666 | −7,3 | 1 519 | 5,2 | 19,2 | 459 / 395 | A |
| 5-й | дешевле | 344 860 | −8,6 | — | — | — | 6 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сосенское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы