336 057
₽Район Москвы · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, Сосенское
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Сосенское обходится в 336 057 ₽ за метр — на 29 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 488 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 488₽Аренда приносит в год5,3%Окупится за года18,8
В расчёте — 147 объявлений о продаже и 25 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Сосенское
- Цена за метр 336 057 ₽ здесь, 377 380 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 488 ₽ здесь, 1 649 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,7 %
- Окупится за 18,8 года здесь, 19,1 года в среднем по району — быстрее на 0,3 года
Вся Москва
- Цена за метр 336 057 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 29,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 488 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 19,5 %
- Окупится за 18,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сосенское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 25,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,5 млн ₽, ещё четверть дороже 29,9 млн ₽. В расчёте 147 объявлений.Аренда в месяц 96 875 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 85 000 ₽, ещё четверть дороже 125 000 ₽. В расчёте 25 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 295 537 | 1 247 | 5,1 | 19,8 | 17 / 6 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 304 010 | 1 262 | 5,0 | 20,1 | 13 / 6 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 344 286 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 408 275 | 1 616 | 4,8 | 21,0 | 182 / 88 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 359 422 | 1 478 | 4,9 | 20,3 | 234 / 86 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 353 729 | 1 494 | 5,1 | 19,7 | 31 / 5 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Сосенское — 3-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Сосенское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЗАО | дороже | 774 603 | +105,3 | 2 105 | 3,3 | 30,7 | 9 / 5 | A |
| Солнцево | дороже | 419 585 | +11,2 | 1 761 | 5,0 | 19,9 | 289 / 243 | A |
| Внуковское | дешевле | 372 317 | −1,3 | 1 442 | 4,6 | 21,5 | 347 / 262 | A |
| Московский | дешевле | 349 666 | −7,3 | 1 519 | 5,2 | 19,2 | 459 / 395 | A |
| 5-й | дешевле | 344 860 | −8,6 | — | — | — | 6 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сосенское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы