Квадролог

Район Москвы · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Внуковское

Двухкомнатная квартира в районе Внуковское обходится в 359 541 ₽ за метр — на 24 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 318 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    359 541
    ₽
  • Аренда за метр
    1 318
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,7
    года

В расчёте — 117 объявлений о продаже и 86 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Внуковское

  • Цена за метр 359 541 ₽ здесь, 372 317 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 318 ₽ здесь, 1 442 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,6 %
  • Окупится за 22,7 года здесь, 21,5 года в среднем по району — дольше на 1,2 года

Вся Москва

  • Цена за метр 359 541 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 24,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 318 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 28,7 %
  • Окупится за 22,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Внуковское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    21,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 млн ₽, ещё четверть дороже 23,3 млн ₽. В расчёте 117 объявлений.
  • Аренда в месяц
    77 258 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 68 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 86 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 353 065 1 175 4,0 25,0 25 / 29 A
Кирпичные дома — — — — 2 / 6 C
Монолитные дома 371 420 1 413 4,6 21,9 72 / 33 A
Блочные дома — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Внуковское — 4-й по цене метра среди районов Москвы

Внуковское на карте Москвы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВнуковскоеВнуковоНАО (Новомосковский)Ново-Переделкино Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 356 393 ₽ за метр, 1 056 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Внуковское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
ЗАО дороже 774 603 +108,0 2 105 3,3 30,7 9 / 5 A
Солнцево дороже 419 585 +12,7 1 761 5,0 19,9 289 / 243 A
Сосенское дороже 377 380 +1,4 1 649 5,2 19,1 1 097 / 772 A
Московский дешевле 349 666 −6,1 1 519 5,2 19,2 459 / 395 A
5-й дешевле 344 860 −7,4 — — — 6 / 1 B
17-й дешевле 339 602 −8,8 1 568 5,5 18,1 26 / 13 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Внуковское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.