Квадролог

Район Москвы · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, НАО (Новомосковский)

Однокомнатная квартира в районе НАО (Новомосковский) обходится в 321 649 ₽ за метр — на 32 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 287 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    321 649
    ₽
  • Аренда за метр
    1 287
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,8
    года

В расчёте — 6 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район НАО (Новомосковский)

  • Цена за метр 321 649 ₽ здесь, 276 450 ₽ в среднем по району — дороже на 16,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 287 ₽ здесь, 1 272 ₽ в среднем по району — дороже на 1,1 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 18,1 года в среднем по району — дольше на 2,7 года

Вся Москва

  • Цена за метр 321 649 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 32,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 287 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 30,4 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района НАО (Новомосковский).

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,6 млн ₽, ещё четверть дороже 11,7 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.
  • Аренда в месяц
    45 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 42 750 ₽, ещё четверть дороже 49 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 2 / 2 C
Кирпичные дома — — — — 1 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

НАО (Новомосковский) — 26-й по цене метра среди районов Москвы

НАО (Новомосковский) на карте Москвы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

НАО (Новомосковский)Внуковское Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с НАО (Новомосковский)% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
10-й дороже 283 621 +2,6 1 056 4,5 22,4 7 / 7 A
14-й дороже 281 485 +1,8 1 177 5,0 19,9 24 / 15 A
11-й дороже 277 449 +0,4 1 099 4,8 21,0 18 / 6 A
Кокошкино дешевле 273 990 −0,9 1 288 5,6 17,7 56 / 85 A
Рязановское дешевле 273 388 −1,1 1 193 5,2 19,1 141 / 131 A
Воскресенское дешевле 271 973 −1,6 1 143 5,0 19,8 98 / 34 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «НАО (Новомосковский)». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.