251 574
₽Район Москвы · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, НАО (Новомосковский)
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе НАО (Новомосковский) обходится в 251 574 ₽ за метр — на 47 % дешевле, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район НАО (Новомосковский)
- Цена за метр 251 574 ₽ здесь, 276 450 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 272 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Москва
- Цена за метр 251 574 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 47,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района НАО (Новомосковский).
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,3 млн ₽, ещё четверть дороже 14,1 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 3 | C |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 2 | C |
| Трёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
НАО (Новомосковский) — 26-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с НАО (Новомосковский)% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10-й | дороже | 283 621 | +2,6 | 1 056 | 4,5 | 22,4 | 7 / 7 | A |
| 14-й | дороже | 281 485 | +1,8 | 1 177 | 5,0 | 19,9 | 24 / 15 | A |
| 11-й | дороже | 277 449 | +0,4 | 1 099 | 4,8 | 21,0 | 18 / 6 | A |
| Кокошкино | дешевле | 273 990 | −0,9 | 1 288 | 5,6 | 17,7 | 56 / 85 | A |
| Рязановское | дешевле | 273 388 | −1,1 | 1 193 | 5,2 | 19,1 | 141 / 131 | A |
| Воскресенское | дешевле | 271 973 | −1,6 | 1 143 | 5,0 | 19,8 | 98 / 34 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «НАО (Новомосковский)». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы