Квадролог

Район Москвы · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Троицк

В кирпичных домах в районе Троицк метр стоит 270 399 ₽ — на 43 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 961 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    270 399
    ₽
  • Аренда за метр
    961
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,4
    года

В расчёте — 16 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Троицк

  • Цена за метр 270 399 ₽ здесь, 253 243 ₽ в среднем по району — дороже на 6,8 %
  • Аренда за метр в месяц 961 ₽ здесь, 988 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,8 %
  • Окупится за 23,4 года здесь, 21,4 года в среднем по району — дольше на 2,1 года

Вся Москва

  • Цена за метр 270 399 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 43,1 %
  • Аренда за метр в месяц 961 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 48,0 %
  • Окупится за 23,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Троицк.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,8 млн ₽, ещё четверть дороже 21,8 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.
  • Аренда в месяц
    48 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 58 500 ₽. В расчёте 12 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,9 млн 40 000 348 837 3,4 5 / 6
Двухкомнатные 16,6 млн 58 000 276 667 4,0 5 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 348 837 978 3,4 29,7 5 / 6 A
Двухкомнатные 276 667 932 4,0 24,7 5 / 5 A
Трёхкомнатные — — — — 3 / 1 C
Четырёхкомнатные — — — — 2 / 0 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Троицк — 32-й по цене метра среди районов Москвы

Троицк на карте Москвы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ТроицкДесёновскоеФилимонковскоеЩербинка Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 225 244 ₽ за метр, 492 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Троицк% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Воскресенское дороже 271 973 +7,4 1 143 5,0 19,8 98 / 34 A
Щербинка дороже 265 654 +4,9 1 073 4,8 20,6 107 / 75 A
Марушкинское дороже 254 408 +0,5 1 384 6,5 15,3 72 / 32 A
Новая Москва дешевле 221 470 −12,5 981 5,3 18,8 14 / 8 A
Первомайское дешевле 217 517 −14,1 985 5,4 18,4 86 / 13 A
Михайлово-Ярцевское дешевле 208 229 −17,8 — — — 7 / 2 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Троицк». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.