Квадролог

Район Москвы · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Филимонковское

В кирпичных домах в районе Филимонковское метр стоит 275 016 ₽ — на 42 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 411 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    275 016
    ₽
  • Аренда за метр
    1 411
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,2
    %
    в год
  • Окупится за
    16,2
    года

В расчёте — 16 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Филимонковское

  • Цена за метр 275 016 ₽ здесь, 305 770 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 411 ₽ здесь, 1 452 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,8 %
  • Окупится за 16,2 года здесь, 17,5 года в среднем по району — быстрее на 1,3 года

Вся Москва

  • Цена за метр 275 016 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 42,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 411 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 23,6 %
  • Окупится за 16,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 5,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Филимонковское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,9 млн ₽, ещё четверть дороже 12,9 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.
  • Аренда в месяц
    40 700 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 46 400 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 12 млн — 308 910 — 10 / 3
Двухкомнатные 14,3 млн — 255 977 — 5 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 308 910 — — — 10 / 3 B
Двухкомнатные 255 977 — — — 5 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Филимонковское — 17-й по цене метра среди районов Москвы

Филимонковское на карте Москвы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ФилимонковскоеТроицк Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 315 821 ₽ за метр, 546 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Филимонковское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
19-й дороже 319 872 +4,6 — — — 7 / 3 B
Десёновское дороже 312 259 +2,1 1 236 4,7 21,1 338 / 269 A
18-й дороже 310 663 +1,6 — — — 11 / 2 B
15-й дешевле 299 544 −2,0 1 053 4,2 23,7 30 / 10 A
16-й дешевле 298 744 −2,3 — — — 24 / 4 B
4-й дешевле 298 688 −2,3 1 107 4,4 22,5 18 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Филимонковское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.