226 874
₽Район Москвы · блочные дома
Готовое жильё
Блочные дома, Троицк
В блочных домах в районе Троицк метр стоит 226 874 ₽ — на 52 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 973 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц973₽Аренда приносит в год5,1%Окупится за года19,4
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Троицк
- Цена за метр 226 874 ₽ здесь, 253 243 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,4 %
- Аренда за метр в месяц 973 ₽ здесь, 988 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,6 %
- Окупится за 19,4 года здесь, 21,4 года в среднем по району — быстрее на 1,9 года
Вся Москва
- Цена за метр 226 874 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 52,3 %
- Аренда за метр в месяц 973 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 47,4 %
- Окупится за 19,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Троицк.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,1 млн ₽, ещё четверть дороже 25,2 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц 62 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37 500 ₽, ещё четверть дороже 102 500 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Блочные дома: сколько комнат
В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Троицк — 32-й по цене метра среди районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Троицк% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Воскресенское | дороже | 271 973 | +7,4 | 1 143 | 5,0 | 19,8 | 98 / 34 | A |
| Щербинка | дороже | 265 654 | +4,9 | 1 073 | 4,8 | 20,6 | 107 / 75 | A |
| Марушкинское | дороже | 254 408 | +0,5 | 1 384 | 6,5 | 15,3 | 72 / 32 | A |
| Новая Москва | дешевле | 221 470 | −12,5 | 981 | 5,3 | 18,8 | 14 / 8 | A |
| Первомайское | дешевле | 217 517 | −14,1 | 985 | 5,4 | 18,4 | 86 / 13 | A |
| Михайлово-Ярцевское | дешевле | 208 229 | −17,8 | — | — | — | 7 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Троицк». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся МоскваГород целиком и другие его районы