Квадролог

Район Москвы · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Марушкинское

В монолитных домах в районе Марушкинское метр стоит 256 341 ₽ — на 46 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 456 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    256 341
    ₽
  • Аренда за метр
    1 456
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,8
    %
    в год
  • Окупится за
    14,7
    года

В расчёте — 37 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Марушкинское

  • Цена за метр 256 341 ₽ здесь, 254 408 ₽ в среднем по району — дороже на 0,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 456 ₽ здесь, 1 384 ₽ в среднем по району — дороже на 5,2 %
  • Окупится за 14,7 года здесь, 15,3 года в среднем по району — быстрее на 0,7 года

Вся Москва

  • Цена за метр 256 341 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 46,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 456 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 21,2 %
  • Окупится за 14,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 6,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Марушкинское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,5 млн ₽, ещё четверть дороже 14 млн ₽. В расчёте 37 объявлений.
  • Аренда в месяц
    60 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 10,6 млн — 263 110 — 12 / 1
Двухкомнатные 12,7 млн — 248 035 — 8 / 3
Трёхкомнатные 18,2 млн — 247 853 — 9 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 263 110 — — — 12 / 1 B
Двухкомнатные 248 035 — — — 8 / 3 B
Трёхкомнатные 247 853 — — — 9 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Марушкинское — 31-й по цене метра среди районов Москвы

Марушкинское на карте Москвы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Марушкинское Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 275 261 ₽ за метр, 299 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Марушкинское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Рязановское дороже 273 388 +7,5 1 193 5,2 19,1 141 / 131 A
Воскресенское дороже 271 973 +6,9 1 143 5,0 19,8 98 / 34 A
Щербинка дороже 265 654 +4,4 1 073 4,8 20,6 107 / 75 A
Троицк дешевле 253 243 −0,5 988 4,7 21,4 153 / 65 A
Новая Москва дешевле 221 470 −12,9 981 5,3 18,8 14 / 8 A
Первомайское дешевле 217 517 −14,5 985 5,4 18,4 86 / 13 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Марушкинское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.