Квадролог

Район Москвы · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Марушкинское

Однокомнатная квартира в районе Марушкинское обходится в 272 454 ₽ за метр — на 43 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 278 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    272 454
    ₽
  • Аренда за метр
    1 278
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,8
    года

В расчёте — 22 объявления о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Марушкинское

  • Цена за метр 272 454 ₽ здесь, 254 408 ₽ в среднем по району — дороже на 7,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 278 ₽ здесь, 1 384 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,6 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 15,3 года в среднем по району — дольше на 2,4 года

Вся Москва

  • Цена за метр 272 454 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 42,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 278 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 30,9 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 3,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Марушкинское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,6 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 22 объявления.
  • Аренда в месяц
    45 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 41 000 ₽, ещё четверть дороже 54 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома — — — — 1 / 0 C
Монолитные дома 263 110 — — — 12 / 1 B
Блочные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Марушкинское — 31-й по цене метра среди районов Москвы

Марушкинское на карте Москвы

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Марушкинское Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap, остальные контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 275 261 ₽ за метр, 299 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Марушкинское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Рязановское дороже 273 388 +7,5 1 193 5,2 19,1 141 / 131 A
Воскресенское дороже 271 973 +6,9 1 143 5,0 19,8 98 / 34 A
Щербинка дороже 265 654 +4,4 1 073 4,8 20,6 107 / 75 A
Троицк дешевле 253 243 −0,5 988 4,7 21,4 153 / 65 A
Новая Москва дешевле 221 470 −12,9 981 5,3 18,8 14 / 8 A
Первомайское дешевле 217 517 −14,5 985 5,4 18,4 86 / 13 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Марушкинское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.