1 157 870
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Пресненский
Квадратный метр в новостройках в районе Пресненский стоит 1 157 870 ₽ — на 117 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 335 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 1 157 870 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 117,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пресненский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 92 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 61,3 млн ₽, ещё четверть дороже 159,1 млн ₽. В расчёте 1 335 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 61,4 млн | — | 1 195 958 | — | 355 / 0 |
| Двухкомнатные | 91,6 млн | — | 1 101 185 | — | 303 / 0 |
| Трёхкомнатные | 138 млн | — | 1 088 484 | — | 343 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 202,8 млн | — | 1 199 653 | — | 146 / 0 |
| Пять комнат и больше | 279,1 млн | — | 1 437 530 | — | 74 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 210 647305 объявлений | 1 107 792271 объявление | 1 089 624317 объявлений | 1 196 230140 объявлений | 1 437 53072 объявления |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Пресненский — 10-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Пресненский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Таганский | дороже | 1 705 953 | +47,3 | — | — | — | 114 / 0 | B |
| Замоскворечье | дороже | 1 394 565 | +20,4 | — | — | — | 629 / 0 | B |
| Дорогомилово | дороже | 1 333 468 | +15,2 | — | — | — | 580 / 0 | B |
| Беговой | дешевле | 1 008 541 | −12,9 | — | — | — | 178 / 0 | B |
| Проспект Вернадского | дешевле | 883 457 | −23,7 | — | — | — | 389 / 0 | B |
| Тимирязевский | дешевле | 867 576 | −25,1 | — | — | — | 55 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Пресненский, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выйти от «Краснопресненской» к Красной Пресне?
К улице Красная Пресня и Московскому зоопарку ведёт выход №1 станции. Там же можно перейти на «Баррикадную» Таганско-Краснопресненской линии.
С какой стороны можно войти в зоопарк?
Ежедневный вход — со стороны Большой Грузинской улицы у дома 10. Со стороны Садово-Кудринской вход закрыт по вторникам; с Красной Пресни у дома 4 он работает по выходным.
Где на Большой Грузинской есть библиотека?
Библиотека №9 имени Гоголя находится на Большой Грузинской улице, 39. В ней есть детская игровая комната и места для чтения.
Какая прогулочная зона открыта у Красногвардейских прудов?
В зоне «Красногвардейские пруды» открыты дорожки вдоль каскада из трёх прудов. Основную территорию парка «Красная Пресня» пока благоустраивают, вход туда ограничен.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЦАООткуда взяты названия и границы районов · проверено