1 394 565
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Замоскворечье
Квадратный метр в новостройках в районе Замоскворечье стоит 1 394 565 ₽ — на 161 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 629 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 1 394 565 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 161,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Замоскворечье.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 117,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 42,6 млн ₽, ещё четверть дороже 237,7 млн ₽. В расчёте 629 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 45,1 млн | — | 848 889 | — | 209 / 0 |
| Двухкомнатные | 140,9 млн | — | 1 577 505 | — | 159 / 0 |
| Трёхкомнатные | 200,9 млн | — | 1 527 364 | — | 125 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 344 млн | — | 2 024 183 | — | 92 / 0 |
| Пять комнат и больше | 414,5 млн | — | 1 955 349 | — | 23 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 848 889209 объявлений | 1 581 744158 объявлений | 1 523 852124 объявления | 2 024 18392 объявления | 1 955 34923 объявления |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Замоскворечье — 8-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Замоскворечье% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Мещанский | дороже | 2 325 110 | +66,7 | — | — | — | 75 / 0 | B |
| Тверской | дороже | 2 081 435 | +49,3 | — | — | — | 131 / 0 | B |
| Таганский | дороже | 1 705 953 | +22,3 | — | — | — | 114 / 0 | B |
| Дорогомилово | дешевле | 1 333 468 | −4,4 | — | — | — | 580 / 0 | B |
| Пресненский | дешевле | 1 157 870 | −17,0 | — | — | — | 1 335 / 0 | B |
| Беговой | дешевле | 1 008 541 | −27,7 | — | — | — | 178 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Замоскворечье, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
К какому выходу «Павелецкой» идти на Бахрушина?
К улице Бахрушина ведёт выход №2 станции «Павелецкая» Замоскворецкой линии; выход №1 направлен к вокзалу и Новокузнецкой улице. От нового дома на Дубининской или Летниковской путь зависит от его адреса.
Есть ли школа на Дубининской улице в Замоскворечье?
Да. Корпус школы №627 находится на Дубининской, 42. Это отдельный адрес от дома 28; зачисление ребёнка следует проверять по адресу выбранного жилья.
По какому адресу работает взрослая поликлиника у Павелецкой?
Филиал №1 городской поликлиники №68 принимает в Большом Строченовском переулке, 23. Прикрепление к нему нового жилого дома нужно уточнять отдельно.
Куда сходить с ребёнком за книгами в районе?
Детский отдел библиотеки №13 расположен на Космодамианской набережной, 4/22, корпус В. Помимо выдачи книг здесь проводят мастер-классы и викторины.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЦАООткуда взяты названия и границы районов · проверено