722 561
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Нагатинский затон
Квадратный метр в новостройках в районе Нагатинский затон стоит 722 561 ₽ — на 35 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 227 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 722 561 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 35,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Нагатинский затон.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 58,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 36,2 млн ₽, ещё четверть дороже 80,8 млн ₽. В расчёте 227 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 32,5 млн | — | 782 015 | — | 25 / 0 |
| Двухкомнатные | 51,5 млн | — | 768 799 | — | 36 / 0 |
| Трёхкомнатные | 64,2 млн | — | 726 553 | — | 72 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 87,1 млн | — | 640 267 | — | 42 / 0 |
| Пять комнат и больше | 109 млн | — | 672 000 | — | 20 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 782 01525 объявлений | 768 79935 объявлений | 726 55371 объявление | 640 26742 объявления | 672 00020 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Нагатинский затон — 22-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Нагатинский затон% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Гагаринский | дороже | 735 824 | +1,8 | — | — | — | 84 / 0 | B |
| Донской | дороже | 731 202 | +1,2 | — | — | — | 466 / 0 | B |
| Свиблово | дороже | 728 065 | +0,8 | — | — | — | 212 / 0 | B |
| Академический | дешевле | 709 264 | −1,8 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| Даниловский | дешевле | 702 462 | −2,8 | — | — | — | 2 944 / 0 | B |
| Алексеевский | дешевле | 687 501 | −4,9 | — | — | — | 295 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Нагатинский затон, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие выходы «Коломенской» ведут в сторону затона?
Выход №8 ориентирован на Судостроительную улицу, а №7 — на Нагатинскую набережную. Это разные направления внутри района.
Откуда в районе отправляются регулярные речные суда?
На втором регулярном речном маршруте есть причал «Нагатинский Затон» со стороны Корабельной улицы. Другие местные остановки маршрута — «Южный речной вокзал» и «Кленовый бульвар».
Какая школа расположена на Судостроительной улице, 31?
По адресу Судостроительная улица, 31, корпус 2 находится здание школы №463 имени Д.Н. Медведева. Школьное закрепление нового дома определяется его точным адресом.
Есть ли детская поликлиника на Коломенской набережной?
Да. Филиал №3 ДГП №91 работает на Коломенской набережной, 14, корпус 2. Для прикрепления и записи нужно сверить условия в самой поликлинике.
Где есть благоустроенная прогулочная набережная?
Прогулочная набережная устроена у Южного речного вокзала со стороны Нагатинской поймы. Вокзал работает после реконструкции; путь от выбранной новостройки к набережной зависит от конкретного адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮАООткуда взяты названия и границы районов · проверено