502 349
₽Административный район Москвы
Готовое жильёНовостройки
Район Нагатино-Садовники
Квадратный метр в новостройках в районе Нагатино-Садовники стоит 502 349 ₽ — на 5,8 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 124 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 502 349 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 5,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Нагатино-Садовники.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 30,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26,7 млн ₽, ещё четверть дороже 40,2 млн ₽. В расчёте 124 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 29,9 млн | — | 588 469 | — | 11 / 0 |
| Двухкомнатные | 38,7 млн | — | 548 204 | — | 39 / 0 |
| Трёхкомнатные | 27,6 млн | — | 448 107 | — | 44 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 37 млн | — | 431 015 | — | 14 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 553 2848 объявлений | 533 96730 объявлений | 446 17938 объявлений | 421 5068 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Нагатино-Садовники — 61-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Нагатино-Садовники% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Головинский | дороже | 511 980 | +1,9 | — | — | — | 626 / 0 | B |
| Покровское-Стрешнево | дороже | 508 871 | +1,3 | — | — | — | 3 002 / 0 | B |
| Бабушкинский | дороже | 508 056 | +1,1 | — | — | — | 19 / 0 | B |
| Северное Бутово | дешевле | 501 652 | −0,1 | — | — | — | 14 / 0 | B |
| Западное Дегунино | дешевле | 495 403 | −1,4 | — | — | — | 659 / 0 | B |
| Восточное Дегунино | дешевле | 493 950 | −1,7 | — | — | — | 109 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы: Нагатино-Садовники, Москва
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как попасть от метро «Нагатинская» к пригородной платформе?
Выход №1 ведёт к платформе Нагатинская и Варшавскому шоссе, 32. Выход №6 ориентирован на Нагатинскую улицу, 1; подход от выбранной новостройки зависит от её адреса.
Есть ли школьное здание на Нагатинской набережной?
Да. Здание №1 школы №1375 расположено на Нагатинской набережной, 24. Этот адрес не определяет, какая школа закреплена за новым домом.
Где рядом с «Каширской» начинается прогулка по парку «Садовники»?
От выхода №3 метро «Каширская» можно перейти к парку «Садовники» и пройти по его главной аллее в сторону галереи «На Каширке». Галерея находится на улице Академика Миллионщикова, 35, корпус 5.
Где в районе есть библиотека?
Библиотека №159 работает на Нагатинской улице, 11, корпус 1. Актуальные занятия и часы посещения публикует культурное объединение ЮАО.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЮАООткуда взяты названия и границы районов · проверено