205 087
₽Административный район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Район Ленинский
Квадратный метр в новостройках в районе Ленинский стоит 205 087 ₽ — на 18 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 3 426 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 205 087 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 17,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,4 млн ₽, ещё четверть дороже 14,3 млн ₽. В расчёте 3 426 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,9 млн | — | 212 990 | — | 1 271 / 0 |
| Двухкомнатные | 12,3 млн | — | 197 767 | — | 1 275 / 0 |
| Трёхкомнатные | 17,3 млн | — | 195 363 | — | 485 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 18,2 млн | — | 197 750 | — | 64 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 193 00083 объявления | 181 798127 объявлений | 177 00022 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 209 778557 объявлений | 207 704402 объявления | 203 878199 объявлений | 194 06014 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 1-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Район Ленинский
Район так, как его называют в объявлениях: 193 000 ₽ за метр, 17 объявлений о продаже.
ОткрытьГотовое жильё района
Квартиры в построенных домах: 182 189 ₽ за метр, 500 объявлений о продаже и 207 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировский | дешевле | 196 824 | −4,0 | — | — | — | 2 438 / 0 | B |
| Верх-Исетский | дешевле | 187 652 | −8,5 | — | — | — | 4 575 / 0 | B |
| Октябрьский | дешевле | 182 318 | −11,1 | — | — | — | 2 884 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Новые дома Ленинского района соседствуют с разной застройкой и инфраструктурой в центральных и юго-западных кварталах.
Частые вопросы о новостройках Ленинского района
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые кварталы Ленинского района?
Район объединяет центральные улицы у 8 Марта и Народной Воли, Юг Центра и юго-западные кварталы у Ясной и Шаумяна. В центре жильё соседствует с университетами и торговыми зданиями, а на Юге Центра есть новые дома среди сложившейся застройки. В кварталах у Ясной другие местные ориентиры — школы, остановки и парк имени 50-летия ВЛКСМ. Это разные варианты повседневной среды внутри одного административного района.
Какие транспортные ориентиры есть в центре и у Ясной?
В центральной части у 8 Марта ориентиром служит метро «Геологическая». У кварталов на Ясной расположены наземные остановки «Посадская», «Фан-Фан» и «Дворец спорта». Путь к метро и нужный наземный маршрут зависят от того, в какой части Ленинского района расположен дом.
Какие школа и сад есть в разных частях района?
Муниципальный лицей № 173 находится на Народной Воли, строение 21. На Ясной, 16 работает общеобразовательная школа № 143, а на Ясной, 12 — муниципальный детский сад № 516. Эти адреса помогают сравнить кварталы, но не означают автоматическое зачисление ребёнка.
Где в районе есть взрослая государственная поликлиника?
Поликлиника № 1 Центральной городской клинической больницы № 6 работает в переулке Сапёров, 3. У больницы есть контактный центр для записи на приём и диспансеризацию. Для неизвестного дома его обслуживающий медицинский участок не определяется по названию района.
Где гулять в центре и в юго-западной части?
У Народной Воли и Шейнкмана находится парк «Зелёная Роща». Между Ясной, Чкалова и Шаумяна расположен парк имени 50-летия ВЛКСМ. Эти прогулочные места относятся к разным частям Ленинского района.
Куда пойти за пределами прогулочных парков?
На Куйбышева, 39 работает Уральский геологический музей УГГУ с коллекциями минералов, полезных ископаемых и палеонтологии. Это культурный ориентир центральной части района; условия посещения публикует сам музей.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено