Екатеринбург · официальные районы
Административные районы Екатеринбурга
Сколько стоит метр, за сколько сдают и как быстро окупится квартира в каждом районе по официальному делению города. Район здесь берётся из самого объявления, а его название сверено с официальным списком города; по карте адреса мы не проверяем. Все цифры — из объявлений на 25 сентября 2026 года.
- Самый дорогой районЛенинский182 189 ₽ за метр
- Самый доступный районЖелезнодорожный119 415 ₽ за метр
- Районов с ценами8из 8 в официальном списке
- Объявлений в расчёте39 033у которых указан район
Районы на карте
Цвет района — цена метра в готовом жилье. Нажмите на район, чтобы открыть его страницу.
- до 141 426
- 141 426–147 245
- 147 245–150 986
- 150 986–164 549
- 164 549–182 189
- объявлений мало
₽ за метр; пять равных по числу территорий групп: темнее — дороже
Серым отмечены районы, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену. Границы районов © участники OpenStreetMap.
Все районы
Цена и аренда указаны за один квадратный метр в готовом жилье. Нажмите на район, чтобы открыть его страницу. Цены в новостройках открываются на самой странице района.
| Район | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | 182 189 | 919 | 6,1 | 16,5 | 500 / 207 | A |
| Верх-Исетский | 164 549 | 838 | 6,1 | 16,4 | 603 / 251 | A |
| Академический | 151 076 | 795 | 6,3 | 15,8 | 604 / 247 | A |
| Кировский | 150 986 | 809 | 6,4 | 15,5 | 566 / 257 | A |
| Октябрьский | 147 245 | 899 | 7,3 | 13,6 | 468 / 207 | A |
| Чкаловский | 144 004 | 801 | 6,7 | 15,0 | 947 / 383 | A |
| Орджоникидзевский | 141 426 | 786 | 6,7 | 15,0 | 591 / 222 | A |
| Железнодорожный | 119 415 | 809 | 8,1 | 12,3 | 599 / 161 | A |
Такого района не нашлось
Проверьте написание: официальное название района может отличаться от привычного местного имени или названия станции метро.
Названия и состав районов сверены с официальным списком города: Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем сравнивать районы.
Это районы по официальному делению города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не проверяет показанный контур карты. К какому району отнесено объявление, берём из самого объявления; по карте адреса не сверялись.
У сайта есть и второй взгляд на районы — так, как их называют в объявлениях. Названия там могут совпадать с административными, но наборы объявлений формируются по другим меткам источника. Без проверки адресов считать их одной территорией нельзя, и числа могут различаться. Районы из объявлений собраны на странице города.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Екатеринбург целикомГород целиком и цены по его районам
Вопросы о районах Екатеринбурга
Каталог показывает восемь административных районов; адресное попадание объявлений в их границы не проверялось.
Сколько в Екатеринбурге административных районов?
Городской Устав перечисляет восемь районов: Академический, Верх-Исетский, Железнодорожный, Кировский, Ленинский, Октябрьский, Орджоникидзевский и Чкаловский. Это деление для управления городом; каждый район включает разные жилые части.
Почему район на этой странице может отличаться от одноимённого района в объявлениях?
Здесь используются названия официальных административных районов, но конкретное объявление попадает в строку по записанному автором району, без проверки адреса по границе. На страницах жилых массивов также бывают одноимённые метки источника. Поэтому сравнивать два набора как полностью одинаковую территорию без адресной сверки нельзя.
Одинаковы ли жилые кварталы внутри одного района?
Нет. Например, Чкаловский район объединяет удалённые части Уктуса и Химмаша с разным окружением домов. Районная строка помогает выбрать направление поиска; затем сравнивайте конкретные кварталы, улицы и дома.
Как проверить школу при переезде в выбранный район?
Проверяйте не только название района, но и адрес дома: закрепление школ устанавливается по адресным перечням на учебный год. Если адрес не находится в перечне, районное управление образования поможет уточнить школу и порядок приёма.
Как решается вопрос с детским садом?
Заявление и постановку ребёнка на учёт для муниципального сада оформляют через Госуслуги. Близость сада к выбранной квартире не означает свободное место; условия зачисления и назначенное учреждение уточняйте в действующей городской системе.
Означает ли район наличие прикрепления к ближайшей поликлинике?
Нет. Медицинские участки распределяет сама организация, а гражданин может выбрать медорганизацию и вне территории проживания по установленному порядку. Узнайте обслуживающее учреждение и фактическое прикрепление по адресу квартиры.