Квадролог

Административный район Екатеринбурга

Готовое жильёНовостройки

Район Октябрьский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Октябрьский стоит 147 245 ₽ — на 1,5 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 899 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    147 245
    ₽
  • Аренда за метр
    899
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,3
    %
    в год
  • Окупится за
    13,6
    года

В расчёте — 468 объявлений о продаже и 207 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 147 245 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 1,5 %
  • Аренда за метр в месяц 899 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 8,8 %
  • Окупится за 13,6 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 1,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 10,7 млн ₽. В расчёте 468 объявлений.
  • Аренда в месяц
    36 638 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 207 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,5 млн 37 280 168 998 6,9 105 / 82
Двухкомнатные 7 млн 36 571 140 230 6,2 154 / 66
Трёхкомнатные 8,4 млн 48 333 122 256 6,6 125 / 18
Четырёхкомнатные 10,1 млн — 111 862 — 32 / 3
Пять комнат и больше 24,6 млн — 150 524 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 140 85717 объявлений 121 79541 объявление 109 78033 объявления 89 24610 объявлений —
Кирпичные дома 164 45627 объявлений 130 45735 объявлений 118 23146 объявлений 118 12313 объявлений —
Монолитные дома 185 09350 объявлений 177 67558 объявлений 180 62330 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Октябрьский — 5-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга

Октябрьский на карте Екатеринбурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ОктябрьскийКировскийЛенинскийЧкаловский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Район Октябрьский

Район так, как его называют в объявлениях: 188 942 ₽ за метр, 109 объявлений о продаже и 69 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 182 318 ₽ за метр, 2 884 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Октябрьский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Верх-Исетский дороже 164 549 +11,8 838 6,1 16,4 603 / 251 A
Академический дороже 151 076 +2,6 795 6,3 15,8 604 / 247 A
Кировский дороже 150 986 +2,5 809 6,4 15,5 566 / 257 A
Чкаловский дешевле 144 004 −2,2 801 6,7 15,0 947 / 383 A
Орджоникидзевский дешевле 141 426 −4,0 786 6,7 15,0 591 / 222 A
Железнодорожный дешевле 119 415 −18,9 809 8,1 12,3 599 / 161 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Октябрьский район: центральные кварталы, Компрессорный и Кольцово

Частые вопросы о жизни в Октябрьском районе Екатеринбурга

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части Октябрьского района различаются по жилой среде?

Октябрьский район охватывает кварталы у парка Маяковского, отдельные жилые микрорайоны Компрессорный и Кольцово, а также другие восточные территории. У центральных кварталов и удалённых микрорайонов разные ближайшие учреждения и транспортные узлы. На удалённых территориях ведётся новое строительство, поэтому район нельзя оценивать по одной улице или одному жилому комплексу.

Как из Компрессорного и Кольцова ездят в город?

У Компрессорного и Кольцова есть железнодорожные остановки «Компрессорный Завод» и «Кольцово»; обе входят в зону единого городского тарифа пригородных поездов. В Кольцово также идут автобусы №65 от вокзала и №66, 79 от «Ботанической». Маршрут и расписание зависят от нужной части микрорайона и времени поездки.

Какие школы и детские сады есть в разных частях района?

В Кольцове работает школа №60 на Реактивной, 31, а детский сад №527 размещён в переулках Утреннем, 6, и Вечернем, 1. В Компрессорном детский сад №567 имеет корпуса на Латвийской, 39, и Белоярской, 23. Эти адреса показывают действующие учреждения, но не определяют закрепление конкретного дома или наличие мест.

Где в районе находятся взрослые поликлиники?

У ЦГКБ №1 поликлиническое отделение находится на Декабристов, 15, второе — на Латвийской, 22; в Кольцове указан филиал на Авиаторов, 2, корпус 1. Это разные точки для разных частей района. Прикрепление к подразделению зависит от адреса и правил медорганизации.

Где гулять и проводить время с детьми?

У центральной части района расположен парк Маяковского на Мичурина, 230. В нём есть лесные дорожки и тихие зоны, пруд, детские площадки, аттракционы и спортивные площадки. Парк открыт для свободного входа; путь к нему из отдалённых микрорайонов стоит рассматривать как отдельную поездку.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.