188 942
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Октябрьский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Октябрьский стоит 188 942 ₽ — на 26 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 955 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц955₽Аренда приносит в год6,1%Окупится за года16,5
В расчёте — 109 объявлений о продаже и 69 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 188 942 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 26,4 %
- Аренда за метр в месяц 955 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 15,6 %
- Окупится за 16,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 1,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 17,5 млн ₽. В расчёте 109 объявлений.Аренда в месяц 44 154 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 36 000 ₽, ещё четверть дороже 53 000 ₽. В расчёте 69 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,9 млн | 43 667 | 213 119 | 5,9 | 29 / 34 |
| Двухкомнатные | 11,1 млн | 43 428 | 171 064 | 5,8 | 33 / 23 |
| Трёхкомнатные | 14,5 млн | 50 000 | 166 669 | 4,9 | 25 / 6 |
| Четырёхкомнатные | 22,6 млн | — | 168 631 | — | 10 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 138 2497 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 182 13215 объявлений | 170 10911 объявлений | 155 51417 объявлений | 154 9708 объявлений | — |
| Монолитные дома | 227 20412 объявлений | 192 25511 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 98315 объявлений | 71311 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 96612 объявлений | 97011 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 6,515 объявлений | 5,011 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 5,112 объявлений | 6,111 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 15,415 объявлений | 19,911 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 19,612 объявлений | 16,511 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 7-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Административный район Октябрьский
Тот же район по официальным границам: 147 245 ₽ за метр, 468 объявлений о продаже и 207 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 196 212 ₽ за метр, 907 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чкаловский | дороже | 200 398 | +6,1 | — | — | — | 14 / 3 | B |
| Вокзальный | дороже | 195 941 | +3,7 | 918 | 5,6 | 17,8 | 44 / 21 | A |
| Автовокзал | дороже | 192 715 | +2,0 | 855 | 5,3 | 18,8 | 381 / 181 | A |
| Сибирский | дешевле | 188 917 | −0,0 | 1 176 | 7,5 | 13,4 | 36 / 18 | A |
| Верх-Исетский | дешевле | 183 458 | −2,9 | — | — | — | 10 / 3 | B |
| Завокзальный | дешевле | 179 064 | −5,2 | 1 053 | 7,1 | 14,2 | 43 / 23 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Метка «Октябрьский»: кварталы у Шатурской, местные школы и парк Маяковского.
Частые вопросы о жилье с меткой «Октябрьский»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему метка «Октябрьский» не описывает один тип жилья?
Здесь «Октябрьский» — метка исходных данных страницы, а не подтверждённый контур всего административного района. В обжитых кварталах у Онежской и Луганской работают школа и детский сад; в квартале Саввы Белых — Шатурская появляются новые многоквартирные дома. В более центральной части округа застройка и городские ориентиры другие. Оценивать дом у Шатурской как весь Октябрьский район было бы неверно.
Какой транспортный ориентир у квартала Шатурской?
Для квартала Саввы Белых, Шатурской, Онежской и Белинского ориентиром служит метро «Ботаническая». Это относится именно к этой части города: метка «Октябрьский» сама по себе не означает одинаковый путь до метро от каждого дома.
Какие школа и сад есть у Луганской и Онежской?
Муниципальная школа № 28 расположена на Луганской, 1. Детский сад № 488 ведёт занятия в двух корпусах — на Онежской, 2 и в Алма-Атинском переулке, 6. Место для ребёнка определяется правилами приёма и конкретным адресом, а не названием этой страницы.
Где находится взрослая поликлиника в центральной части Октябрьского района?
Поликлиническое отделение ЦГКБ № 1 работает на Декабристов, 15. Это ориентир центральной части административного района; он не означает, что дом с меткой «Октябрьский» на этой странице прикреплён именно туда.
Куда сходить на прогулку в этой части города?
Центральный парк имени Маяковского расположен на Мичурина, 230. В нём есть лесные дорожки, пруд, детские и спортивные зоны и аттракционы. Из кварталов у Онежской и из более центральных кварталов путь к парку различается.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы