216 043
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Центр
Квадратный метр в готовом жилье в районе Центр стоит 216 043 ₽ — на 44 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 017 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 017₽Аренда приносит в год5,7%Окупится за года17,7
В расчёте — 503 объявления о продаже и 250 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 216 043 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 44,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 017 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 23,2 %
- Окупится за 17,7 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 2,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10 млн ₽, ещё четверть дороже 27,7 млн ₽. В расчёте 503 объявления.Аренда в месяц 58 093 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 250 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,1 млн | 49 500 | 251 958 | 5,7 | 81 / 71 |
| Двухкомнатные | 12,8 млн | 55 339 | 207 678 | 5,5 | 132 / 99 |
| Трёхкомнатные | 19,6 млн | 80 789 | 198 416 | 5,3 | 166 / 58 |
| Четырёхкомнатные | 26,9 млн | 100 000 | 192 109 | 4,4 | 72 / 6 |
| Пять комнат и больше | 55 млн | — | 267 025 | — | 18 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 180 7798 объявлений | 137 1768 объявлений | 162 05511 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 204 86227 объявлений | 186 29062 объявления | 170 66486 объявлений | 167 08937 объявлений | — |
| Монолитные дома | 324 49432 объявления | 284 22638 объявлений | 292 45050 объявлений | 358 10121 объявление | 373 61511 объявлений |
| Блочные дома | 208 3337 объявлений | 170 2239 объявлений | 260 99510 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 0478 объявлений | 8498 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 99027 объявлений | 81362 объявления | 76286 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 1 27532 объявления | 1 10638 объявлений | 1 00950 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 9927 объявлений | — | 98310 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 7,08 объявлений | 7,48 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 5,827 объявлений | 5,262 объявления | 5,486 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 4,732 объявления | 4,738 объявлений | 4,150 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 5,77 объявлений | — | 4,510 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 14,48 объявлений | 13,58 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 17,327 объявлений | 19,162 объявления | 18,786 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 21,232 объявления | 21,438 объявлений | 24,250 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 17,57 объявлений | — | 22,110 объявлений | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центр — 3-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 235 479 | +9,0 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Парковый | дороже | 219 346 | +1,5 | 1 164 | 6,4 | 15,7 | 68 / 20 | A |
| Чкаловский | дешевле | 200 398 | −7,2 | — | — | — | 14 / 3 | B |
| Вокзальный | дешевле | 195 941 | −9,3 | 918 | 5,6 | 17,8 | 44 / 21 | A |
| Автовокзал | дешевле | 192 715 | −10,8 | 855 | 5,3 | 18,8 | 381 / 181 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о центре Екатеринбурга
«Центр» — метка территории в объявлениях, а не официальный район с единой границей; местные ориентиры и дорогу к ним проверяйте для выбранного адреса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые кварталы центра?
Центр — не один тип домов. Например, на Ленина, 52/54 сохранился жилой комплекс Госпромурала 1930-х годов, а в старых кварталах у Вайнера историческая застройка соседствует с торговыми улицами. Эти адреса показывают разные этапы развития центра, но не описывают каждый дом под меткой «Центр».
Какой вход станции «Площадь 1905 года» работает?
Действующий южный вестибюль выходит к улице 8 Марта и Театральному переулку. Северный вестибюль остаётся проектом. Если метро важно для ежедневной поездки, проверяйте маршрут от выбранного дома до работающего входа.
Какая школа есть в центральных кварталах?
Гимназия № 9 находится на проспекте Ленина, 33. Это один конкретный адрес в центре, а не школа для всех домов с меткой «Центр»; порядок приёма и закрепление адреса нужно проверять на нужный учебный год.
Где находится взрослая поликлиника в центральной части города?
Поликлиника № 1 ЦГКБ № 1 находится на Декабристов, 15. Какое учреждение обслуживает выбранный дом и где принимает нужный специалист, уточняйте отдельно: расположение квартиры в центре само по себе не определяет прикрепление.
Куда пойти гулять и в музей в центре?
На Плотинке работает Музей изобразительных искусств по адресу Воеводина, 5; Музей Бориса Ельцина находится на Бориса Ельцина, 3. Пешеходная Вайнера — ещё один центральный маршрут. Удалённость этих мест от конкретного дома зависит от его адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы