Квадролог

Район Екатеринбурга · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Центр

В кирпичных домах в районе Центр метр стоит 179 544 ₽ — на 20 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 824 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    179 544
    ₽
  • Аренда за метр
    824
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,2
    года

В расчёте — 223 объявления о продаже и 80 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Центр

  • Цена за метр 179 544 ₽ здесь, 216 043 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,9 %
  • Аренда за метр в месяц 824 ₽ здесь, 1 017 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,1 %
  • Окупится за 18,2 года здесь, 17,7 года в среднем по району — дольше на 0,5 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 179 544 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 20,1 %
  • Аренда за метр в месяц 824 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 0,3 %
  • Окупится за 18,2 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 3,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,6 млн ₽, ещё четверть дороже 19,6 млн ₽. В расчёте 223 объявления.
  • Аренда в месяц
    47 312 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 80 250 ₽. В расчёте 80 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,7 млн 38 600 204 862 5,8 27 / 15
Двухкомнатные 10 млн 39 364 186 290 5,2 62 / 37
Трёхкомнатные 13 млн 72 833 170 664 5,4 86 / 24
Четырёхкомнатные 19,7 млн — 167 089 — 37 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 204 862 990 5,8 17,3 27 / 15 A
Двухкомнатные 186 290 813 5,2 19,1 62 / 37 A
Трёхкомнатные 170 664 762 5,4 18,7 86 / 24 A
Четырёхкомнатные 167 089 — — — 37 / 1 B
Пять комнат и больше — — — — 4 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Центр — 3-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Центр на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЦентрАвтовокзалВерх-ИсетскийВИЗВокзальныйВтузгородокОктябрьскийПарковыйПионерскийШарташский рынокЮго-Западный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 270 609 ₽ за метр, 350 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Центр% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ленинский дороже 235 479 +9,0 — — — 7 / 1 B
Парковый дороже 219 346 +1,5 1 164 6,4 15,7 68 / 20 A
Чкаловский дешевле 200 398 −7,2 — — — 14 / 3 B
Вокзальный дешевле 195 941 −9,3 918 5,6 17,8 44 / 21 A
Автовокзал дешевле 192 715 −10,8 855 5,3 18,8 381 / 181 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о квартирах в кирпичных домах центра Екатеринбурга

Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать число комнат отдельно?

Кирпичный материал задан, а размер квартиры открыт. Определите нужную комнатность, затем сравните планы, площади и полные цены конкретных предложений.

Что не сообщает кирпичная метка?

Она не доказывает возраст дома, состояние кладки или качество ремонта. У подходящего адреса изучите документы здания и общие помещения.

Все ли дома центра одного возраста?

Нет. На Ленина, 52/54 сохранился комплекс Госпромурала 1930-х годов, а на Вайнера — исторические торговые здания. Эти примеры не описывают каждый дом с меткой «Центр»: возраст и состояние выбранного адреса проверяют отдельно.

Где находится пешеходная улица центра?

Вайнера стала пешеходной в 2003 году, на ней сохранились исторические дома. Центральный адрес сам по себе не означает соседство с этой улицей; путь к ней проверьте от выбранного здания.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.