270 609
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Центр
Квадратный метр в новостройках в районе Центр стоит 270 609 ₽ — на 55 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 350 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 270 609 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 55,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,2 млн ₽, ещё четверть дороже 30,7 млн ₽. В расчёте 350 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9,6 млн | — | 245 873 | — | 81 / 0 |
| Двухкомнатные | 16,2 млн | — | 261 953 | — | 87 / 0 |
| Трёхкомнатные | 20,6 млн | — | 247 415 | — | 98 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 33,3 млн | — | 301 616 | — | 13 / 0 |
| Пять комнат и больше | 43 млн | — | 295 867 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 222 48037 объявлений | 193 00122 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 229 9888 объявлений | — | 165 22531 объявление | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центр — 1-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Парковый | дешевле | 267 390 | −1,2 | — | — | — | 22 / 0 | B |
| Вокзальный | дешевле | 235 139 | −13,1 | — | — | — | 458 / 0 | B |
| Автовокзал | дешевле | 215 788 | −20,3 | — | — | — | 1 885 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о центре Екатеринбурга
«Центр» — метка территории в объявлениях, а не официальный район с единой границей; местные ориентиры и дорогу к ним проверяйте для выбранного адреса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые кварталы центра?
Центр — не один тип домов. Например, на Ленина, 52/54 сохранился жилой комплекс Госпромурала 1930-х годов, а в старых кварталах у Вайнера историческая застройка соседствует с торговыми улицами. Эти адреса показывают разные этапы развития центра, но не описывают каждый дом под меткой «Центр».
Какой вход станции «Площадь 1905 года» работает?
Действующий южный вестибюль выходит к улице 8 Марта и Театральному переулку. Северный вестибюль остаётся проектом. Если метро важно для ежедневной поездки, проверяйте маршрут от выбранного дома до работающего входа.
Какая школа есть в центральных кварталах?
Гимназия № 9 находится на проспекте Ленина, 33. Это один конкретный адрес в центре, а не школа для всех домов с меткой «Центр»; порядок приёма и закрепление адреса нужно проверять на нужный учебный год.
Где находится взрослая поликлиника в центральной части города?
Поликлиника № 1 ЦГКБ № 1 находится на Декабристов, 15. Какое учреждение обслуживает выбранный дом и где принимает нужный специалист, уточняйте отдельно: расположение квартиры в центре само по себе не определяет прикрепление.
Куда пойти гулять и в музей в центре?
На Плотинке работает Музей изобразительных искусств по адресу Воеводина, 5; Музей Бориса Ельцина находится на Бориса Ельцина, 3. Пешеходная Вайнера — ещё один центральный маршрут. Удалённость этих мест от конкретного дома зависит от его адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы