188 332
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
ВИЗ
Квадратный метр в новостройках в районе ВИЗ стоит 188 332 ₽ — на 8,1 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 3 731 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 188 332 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 8,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района ВИЗ.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,7 млн ₽, ещё четверть дороже 12,8 млн ₽. В расчёте 3 731 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8 млн | — | 195 832 | — | 1 422 / 0 |
| Двухкомнатные | 11 млн | — | 177 643 | — | 1 288 / 0 |
| Трёхкомнатные | 14,8 млн | — | 174 507 | — | 581 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 25,5 млн | — | 228 202 | — | 41 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 150 36035 объявлений | 141 68025 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 198 549425 объявлений | 187 191440 объявлений | 198 354266 объявлений | 213 99023 объявления | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
ВИЗ — 12-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с ВИЗ% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Шарташский рынок | дороже | 190 889 | +1,4 | — | — | — | 938 / 0 | B |
| Юго-Западный | дороже | 189 725 | +0,7 | — | — | — | 2 102 / 0 | B |
| Сибирский | дороже | 188 703 | +0,2 | — | — | — | 443 / 0 | B |
| Завокзальный | дешевле | 186 407 | −1,0 | — | — | — | 611 / 0 | B |
| Эльмаш | дешевле | 184 473 | −2,0 | — | — | — | 1 525 / 0 | B |
| Пионерский | дешевле | 180 626 | −4,1 | — | — | — | 765 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках на ВИЗе
ВИЗ — жилые кварталы у Верх-Исетского пруда и площади Субботников; метка объявлений не равна всему Верх-Исетскому району.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются жилые части ВИЗа?
ВИЗ не ограничивается одним новым кварталом. Здесь есть сложившаяся жилая среда у исторического заводского центра и участки более новой застройки, в том числе у улиц Репина, Металлургов и Татищева. Сравнивая дома, уточняйте квартал: инфраструктура около площади Субботников и в ВИЗе-Правобережном различается.
Есть ли действующая школа на ВИЗе?
Школа № 48 работает на улице Крауля, 91. Для ребёнка из конкретного дома нужно проверить действующее городское постановление о закреплённых территориях; сам адрес школы не означает автоматического зачисления. Планы школ в ВИЗе-Правобережном не стоит принимать за уже работающие здания.
Как ездить из старой и новой частей ВИЗа?
По Татищева действует трамвайная связь старого ВИЗа с проспектом Ленина. Для кварталов у Репина и Металлургов важны также выезды на Репина и Татищева; продление Татищева за Викулова пока нельзя считать готовым маршрутом. Остановку и путь от конкретного дома проверьте в городском сервисе «Маршрут Екатеринбург».
Где на ВИЗе принимают взрослого и детского врача?
Для взрослых на Заводской, 29 работает районная поликлиника № 33 с приёмом по ОМС. Детская поликлиника № 1 ДГКБ № 11 находится на Заводской и обслуживает старый ВИЗ. Для нового квартала и конкретного дома прикрепление нужно уточнять в медорганизации: близкий адрес сам по себе его не определяет.
Где на ВИЗе можно заниматься плаванием?
Спортивный центр «Верх-Исетский» находится на улице Кирова, 71. В нём есть бассейны и спортивные залы; набор групп и расписание лучше уточнять у центра перед выбором занятий.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «ВИЗ». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы