195 060
₽Район Екатеринбурга · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, ВИЗ
В монолитных домах в районе ВИЗ метр стоит 195 060 ₽ — на 12 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 269 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район ВИЗ
- Цена за метр 195 060 ₽ здесь, 188 332 ₽ в среднем по району — дороже на 3,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 195 060 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 12,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района ВИЗ.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8 млн ₽, ещё четверть дороже 15,2 млн ₽. В расчёте 1 269 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9 млн | — | 198 549 | — | 425 / 0 |
| Двухкомнатные | 12 млн | — | 187 191 | — | 440 / 0 |
| Трёхкомнатные | 15,8 млн | — | 198 354 | — | 266 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 24,2 млн | — | 213 990 | — | 23 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 198 549 | — | — | — | 425 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 187 191 | — | — | — | 440 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | 198 354 | — | — | — | 266 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | 213 990 | — | — | — | 23 / 0 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
ВИЗ — 12-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с ВИЗ% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Шарташский рынок | дороже | 190 889 | +1,4 | — | — | — | 938 / 0 | B |
| Юго-Западный | дороже | 189 725 | +0,7 | — | — | — | 2 102 / 0 | B |
| Сибирский | дороже | 188 703 | +0,2 | — | — | — | 443 / 0 | B |
| Завокзальный | дешевле | 186 407 | −1,0 | — | — | — | 611 / 0 | B |
| Эльмаш | дешевле | 184 473 | −2,0 | — | — | — | 1 525 / 0 | B |
| Пионерский | дешевле | 180 626 | −4,1 | — | — | — | 765 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Монолитные дома, ВИЗ
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнатность в новом монолите?
Материал не определяет размер. Выберите план и сравните полные договорные цены.
Что зависит от корпуса?
Его адрес, стадия, отделка и срок передачи.
Одинакова ли застройка под меткой ВИЗ?
Нет. Дума отдельно обсуждала территорию у Репина, Металлургов и Татищева и планы для ВИЗа-Правобережного. Не переносите состояние учреждений или дома с этой части на старый ВИЗ: сверяйте точный адрес.
Можно ли по обещанному трамваю оценить квартиру?
Нет. Городская публикация различает действующее движение к старому ВИЗу и планы продления за Викулова. Для покупки проверьте нынешний маршрут от точного дома, а не считайте план работающей остановкой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «ВИЗ». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы