Квадролог

Район Екатеринбурга

Готовое жильёНовостройки

ВИЗ

Квадратный метр в готовом жилье в районе ВИЗ стоит 175 386 ₽ — на 17 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 868 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    175 386
    ₽
  • Аренда за метр
    868
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,9
    %
    в год
  • Окупится за
    16,8
    года

В расчёте — 387 объявлений о продаже и 168 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 175 386 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 17,3 %
  • Аренда за метр в месяц 868 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 5,1 %
  • Окупится за 16,8 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 1,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района ВИЗ.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,5 млн ₽, ещё четверть дороже 15,2 млн ₽. В расчёте 387 объявлений.
  • Аренда в месяц
    39 289 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 000 ₽, ещё четверть дороже 48 000 ₽. В расчёте 168 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,1 млн 34 917 191 374 5,7 90 / 66
Двухкомнатные 9,3 млн 41 224 166 020 5,5 123 / 60
Трёхкомнатные 14,2 млн 63 333 164 488 5,8 105 / 16
Четырёхкомнатные 18 млн — 158 761 — 28 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 165 33520 объявлений 136 38129 объявлений 125 50516 объявлений 113 1949 объявлений —
Кирпичные дома 187 38219 объявлений 162 14635 объявлений 160 57639 объявлений 146 3349 объявлений —
Монолитные дома 199 22040 объявлений 210 89444 объявления 180 39035 объявлений 190 8126 объявлений —
Блочные дома — 235 0305 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

ВИЗ — 12-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

ВИЗ на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВИЗВерх-ИсетскийВокзальныйЗаречныйЦентрЮго-Западный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 188 332 ₽ за метр, 3 731 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с ВИЗ% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Верх-Исетский дороже 183 458 +4,6 — — — 10 / 3 B
Завокзальный дороже 179 064 +2,1 1 053 7,1 14,2 43 / 23 A
Ботанический дороже 176 123 +0,4 947 6,5 15,5 91 / 44 A
Заречный дешевле 167 274 −4,6 842 6,0 16,6 97 / 29 A
Юго-Западный дешевле 163 628 −6,7 846 6,2 16,1 435 / 176 A
Втузгородок дешевле 163 219 −6,9 857 6,3 15,9 212 / 84 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о жилье на ВИЗе

ВИЗ — жилые кварталы у Верх-Исетского пруда и площади Субботников; метка объявлений не равна всему Верх-Исетскому району.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются жилые части ВИЗа?

ВИЗ не ограничивается одним новым кварталом. Здесь есть сложившаяся жилая среда у исторического заводского центра и участки более новой застройки, в том числе у улиц Репина, Металлургов и Татищева. Сравнивая дома, уточняйте квартал: инфраструктура около площади Субботников и в ВИЗе-Правобережном различается.

Есть ли действующая школа на ВИЗе?

Школа № 48 работает на улице Крауля, 91. Для ребёнка из конкретного дома нужно проверить действующее городское постановление о закреплённых территориях; сам адрес школы не означает автоматического зачисления. Планы школ в ВИЗе-Правобережном не стоит принимать за уже работающие здания.

Как ездить из старой и новой частей ВИЗа?

По Татищева действует трамвайная связь старого ВИЗа с проспектом Ленина. Для кварталов у Репина и Металлургов важны также выезды на Репина и Татищева; продление Татищева за Викулова пока нельзя считать готовым маршрутом. Остановку и путь от конкретного дома проверьте в городском сервисе «Маршрут Екатеринбург».

Где на ВИЗе принимают взрослого и детского врача?

Для взрослых на Заводской, 29 работает районная поликлиника № 33 с приёмом по ОМС. Детская поликлиника № 1 ДГКБ № 11 находится на Заводской и обслуживает старый ВИЗ. Для нового квартала и конкретного дома прикрепление нужно уточнять в медорганизации: близкий адрес сам по себе его не определяет.

Где на ВИЗе можно заниматься плаванием?

Спортивный центр «Верх-Исетский» находится на улице Кирова, 71. В нём есть бассейны и спортивные залы; набор групп и расписание лучше уточнять у центра перед выбором занятий.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «ВИЗ». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.