Квадролог

Город

Готовое жильёНовостройки

Екатеринбург

Квадратный метр в готовом жилье в Екатеринбурге стоит 149 521 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 826 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

Вопросы о готовом жилье в Екатеринбурге О цене квартиры, транспорте и повседневной жизни в разных частях города.

  • Цена за метр
    149 521
    ₽
  • Аренда за метр
    826
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,6
    %
    в год
  • Окупится за
    15,1
    года

В расчёте — 5 801 объявление о продаже и 2 283 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Екатеринбургу.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 10,9 млн ₽. В расчёте 5 801 объявление.
  • Аренда в месяц
    36 184 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 2 283 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,2 млн 33 837 163 907 6,3 1 412 / 904
Двухкомнатные 7,6 млн 39 321 142 477 6,2 1 949 / 738
Трёхкомнатные 10,1 млн 50 039 134 415 5,9 1 554 / 256
Четырёхкомнатные 13,3 млн 77 378 132 077 6,3 322 / 31
Пять комнат и больше 23,3 млн — 139 131 — 56 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в Екатеринбурге

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 150 973214 объявлений 124 125414 объявлений 111 506325 объявлений 104 56576 объявлений 105 04810 объявлений
Кирпичные дома 150 023310 объявлений 132 987507 объявлений 132 753445 объявлений 135 407119 объявлений 139 88118 объявлений
Монолитные дома 175 123624 объявления 165 853705 объявлений 159 204517 объявлений 162 36181 объявление 263 10920 объявлений
Блочные дома 151 98490 объявлений 121 023126 объявлений 114 173120 объявлений 161 96218 объявлений —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Районы Екатеринбурга

Отсортировано по цене метра — от самых дорогих районов к самым доступным. Цена и аренда указаны за один квадратный метр.

Районы Екатеринбурга
Район Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ленинский 235 479 — — — 7 / 1 B
Парковый 219 346 1 164 6,4 15,7 68 / 20 A
Центр 216 043 1 017 5,7 17,7 503 / 250 A
Чкаловский 200 398 — — — 14 / 3 B
Вокзальный 195 941 918 5,6 17,8 44 / 21 A
Автовокзал 192 715 855 5,3 18,8 381 / 181 A
Октябрьский 188 942 955 6,1 16,5 109 / 69 A
Сибирский 188 917 1 176 7,5 13,4 36 / 18 A
Верх-Исетский 183 458 — — — 10 / 3 B
Завокзальный 179 064 1 053 7,1 14,2 43 / 23 A
Ботанический 176 123 947 6,5 15,5 91 / 44 A
ВИЗ 175 386 868 5,9 16,8 387 / 168 A
Заречный 167 274 842 6,0 16,6 97 / 29 A
Юго-Западный 163 628 846 6,2 16,1 435 / 176 A
Втузгородок 163 219 857 6,3 15,9 212 / 84 A
Шарташский рынок 162 185 916 6,8 14,8 48 / 13 A
Пионерский 157 993 847 6,4 15,5 271 / 133 A
Солнечный 155 292 862 6,7 15,0 90 / 32 A
Академический 155 070 817 6,3 15,8 376 / 175 A
Уктус 147 427 857 7,0 14,3 267 / 131 A
Широкая Речка 145 333 774 6,4 15,6 126 / 45 A
УНЦ 144 555 691 5,7 17,4 112 / 33 A
Птицефабрика 143 941 948 7,9 12,7 22 / 20 A
Эльмаш 141 293 763 6,5 15,4 293 / 93 A
ЖБИ 137 557 783 6,8 14,6 123 / 66 A
Уралмаш 136 023 761 6,7 14,9 263 / 103 A
Вторчермет 116 001 683 7,1 14,2 184 / 61 A
Компрессорный 113 273 719 7,6 13,1 69 / 24 A
Старая Сортировка 110 763 669 7,2 13,8 248 / 52 A
Новая Сортировка 107 612 723 8,1 12,4 191 / 44 A
Синие Камни 107 509 644 7,2 13,9 15 / 5 A
Рудный 105 460 — — — 8 / 0 B
Лечебный 104 278 — — — 25 / 4 B
Химмаш 101 160 613 7,3 13,8 115 / 25 A
Елизавет 95 435 587 7,4 13,5 26 / 8 A
Кольцово 91 943 679 8,9 11,3 50 / 23 A
Калиновский 91 216 — — — 5 / 2 B

Что ещё посмотреть в городе

Все районы

Официальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью

Открыть

Станции метро

Цены и аренда рядом с каждой станцией

Открыть

Жилые комплексы

Цены, аренда и окупаемость в каждом жилом комплексе

Открыть

Карта микрорайонов Екатеринбурга

Цвет микрорайона — цена метра в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

АкадемическийВторчерметВИЗЮго-ЗападныйАвтовокзалВтузгородокЭльмашУктусУралмашСтарая СортировкаЦентрПионерский Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 1. На карте — Екатеринбург без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

Статьи о городе

Как купить, снять или сдать квартиру и когда она окупится — на цифрах этой страницы.

Все статьи раздела

Вопросы о готовом жилье в Екатеринбурге

О цене квартиры, транспорте и повседневной жизни в разных частях города.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Сколько стоит готовая квартира в Екатеринбурге?

По объявлениям на 25 сентября 2026 года метр готового жилья в Екатеринбурге стоит 149 521 ₽/м². Ориентир полной цены квартиры на этой странице — 7 561 491 ₽. Объявлений о продаже на странице: 5 801.

Какой бюджет нужен на долгосрочную аренду квартиры?

Ориентир платы за квартиру целиком — 36 184 ₽ в месяц по объявлениям на 25 сентября 2026 года. Объявлений об аренде на странице: 2 283. Условия оплаты сверх месячной платы уточняйте для конкретной квартиры.

Чем различается жилая застройка Уралмаша и Академического?

Уралмаш вырос вокруг завода: жильё там строили в разные десятилетия прошлого века. Академический на юго-западе города развивается как большой район новых кварталов со школами и детскими садами. Поэтому на Уралмаше особенно важны год и состояние конкретного дома, а в Академическом — что уже построено рядом с выбранным адресом.

Какие части Екатеринбурга связывает метро?

Линия метро идёт от «Проспекта Космонавтов» через «Уралмаш», «Уральскую» у железнодорожного вокзала и «Площадь 1905 года» к «Ботанической». Линия связывает северную часть города с центром и югом.

Есть ли в городе рельсовый транспорт помимо метро?

Да. Из Академического трамвай № 16 идёт от «Академика Парина» через центр к ЖБИ; там также работает маршрут № 1. У городской электрички есть остановки ВИЗ, Екатеринбург-Сортировочный, Шарташ, Кольцово и Аэропорт Кольцово.

Как проверить школу по адресу и подать заявление в детский сад?

Закрепление дома за муниципальной школой ищут по улице и номеру в приложениях к городскому постановлению; его обновили в 2026 году. Заявление в муниципальный детсад Екатеринбурга подают через Госуслуги, указав до трёх садов. Наличие сада рядом не гарантирует свободного места.

Где искать поликлинику для семьи?

У ЦГКБ № 6 есть поликлиники на улице Академика Парина, 35/3, а в Кольцове работает филиал ЦГКБ № 1 на Авиаторов, 2/1. У детской поликлиники № 13 есть отделения на Уральской, 52/2 и Высоцкого, 18а. Для выбранного дома уточните обслуживающий участок и подразделение в регистратуре.

Где гулять в разных частях Екатеринбурга?

На востоке города находятся Шарташский лесной парк и озеро Шарташ; в парке можно гулять и кататься на велосипеде. На юго-западе в Академическом расположены Преображенский парк у реки Патрушихи и Юго-Западный лесопарк с прогулочной тропой.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.