113 273
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Компрессорный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Компрессорный стоит 113 273 ₽ — на 24 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 719 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц719₽Аренда приносит в год7,6%Окупится за года13,1
В расчёте — 69 объявлений о продаже и 24 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 113 273 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 24,2 %
- Аренда за метр в месяц 719 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 12,9 %
- Окупится за 13,1 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 2,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Компрессорный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,1 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 69 объявлений.Аренда в месяц 24 250 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 675 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 24 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,2 млн | 24 500 | 122 325 | 6,8 | 16 / 5 |
| Двухкомнатные | 6,4 млн | 30 000 | 115 687 | 5,9 | 24 / 9 |
| Трёхкомнатные | 6,2 млн | — | 101 112 | — | 15 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 120 3057 объявлений | 123 08513 объявлений | 107 6415 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Компрессорный — 28-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Компрессорный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖБИ | дороже | 137 557 | +21,4 | 783 | 6,8 | 14,6 | 123 / 66 | A |
| Уралмаш | дороже | 136 023 | +20,1 | 761 | 6,7 | 14,9 | 263 / 103 | A |
| Вторчермет | дороже | 116 001 | +2,4 | 683 | 7,1 | 14,2 | 184 / 61 | A |
| Старая Сортировка | дешевле | 110 763 | −2,2 | 669 | 7,2 | 13,8 | 248 / 52 | A |
| Новая Сортировка | дешевле | 107 612 | −5,0 | 723 | 8,1 | 12,4 | 191 / 44 | A |
| Синие Камни | дешевле | 107 509 | −5,1 | 644 | 7,2 | 13,9 | 15 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Компрессорном
Компрессорный включает сложившиеся кварталы, частный сектор и более новые многоквартирные дома у Латвийской. Метка в объявлениях не задаёт официальный контур микрорайона.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроена жилая среда Компрессорного?
У Хвойной и Прибалтийской есть давно сложившиеся жилые улицы, а вдоль Латвийской в 2010-е и к 2020 году появились новые многоквартирные дома. В микрорайоне есть и индивидуальная застройка. Поэтому Компрессорный не сводится к одному жилому комплексу: формат дома и состояние подъезда к нему различаются между кварталами.
Можно ли уехать из Компрессорного на электричке?
Остановочный пункт «Компрессорный Завод» входит в зону единого городского тарифа пригородных поездов Екатеринбурга. Это отдельный вариант поездки наряду с наземным городским транспортом; частоту рейсов и путь от выбранного дома нужно смотреть для конкретного времени отправления.
Какая школа находится в Компрессорном?
Школа № 53 с углублённым изучением отдельных предметов работает на Хвойной, 91. Это действующий местный школьный адрес; условия приёма и закрепление жилого дома следует смотреть в документах школы, поскольку адрес здания не равен территории приёма.
Какие детские сады есть у Хвойной и Латвийской?
Сад № 524 указывает корпуса на Хвойной, 93 и Прибалтийской, 62. У сада № 567 корпуса на Латвийской, 39 и Белоярской, 23. Это разные части Компрессорного; наличие места и нужную возрастную группу следует проверять в самих садах.
Где находится взрослая поликлиника Компрессорного?
Поликлиника № 2 ЦГКБ № 1 находится на Латвийской, 22. По этому же адресу больница указывает кабинет неотложной помощи. Условия обращения и прикрепление для конкретного дома надо сверить с медорганизацией; близость здания сама по себе их не гарантирует.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Компрессорный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы