Квадролог

Район Екатеринбурга

Готовое жильёНовостройки

Уралмаш

Квадратный метр в готовом жилье в районе Уралмаш стоит 136 023 ₽ — на 9 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 761 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    136 023
    ₽
  • Аренда за метр
    761
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,7
    %
    в год
  • Окупится за
    14,9
    года

В расчёте — 263 объявления о продаже и 103 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 136 023 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 9,0 %
  • Аренда за метр в месяц 761 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 7,9 %
  • Окупится за 14,9 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 0,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Уралмаш.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,4 млн ₽. В расчёте 263 объявления.
  • Аренда в месяц
    32 233 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 103 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,4 млн 28 333 155 642 6,0 80 / 42
Двухкомнатные 6,5 млн 34 267 130 496 6,6 89 / 41
Трёхкомнатные 7,6 млн 40 000 113 656 6,8 64 / 7
Четырёхкомнатные 9,6 млн — 113 933 — 11 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 154 97218 объявлений 141 55210 объявлений 107 7248 объявлений — —
Кирпичные дома 133 24315 объявлений 116 53122 объявления 100 61214 объявлений — —
Монолитные дома 164 10923 объявления 144 25424 объявления 148 23021 объявление — —
Блочные дома 147 56114 объявлений 113 12021 объявление 101 21418 объявлений — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Уралмаш — 26-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Уралмаш на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

УралмашЭльмаш Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Метро Уралмаш

Дома вокруг станции: 125 615 ₽ за метр, 236 объявлений о продаже и 84 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 167 427 ₽ за метр, 1 285 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Уралмаш% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Птицефабрика дороже 143 941 +5,8 948 7,9 12,7 22 / 20 A
Эльмаш дороже 141 293 +3,9 763 6,5 15,4 293 / 93 A
ЖБИ дороже 137 557 +1,1 783 6,8 14,6 123 / 66 A
Вторчермет дешевле 116 001 −14,7 683 7,1 14,2 184 / 61 A
Компрессорный дешевле 113 273 −16,7 719 7,6 13,1 69 / 24 A
Старая Сортировка дешевле 110 763 −18,6 669 7,2 13,8 248 / 52 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье на Уралмаше

Уралмаш — большой жилой район у УЗТМ, а не только кварталы вокруг одноимённой станции метро. Метка в объявлениях не проверена по адресам домов.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различаются жилые кварталы Уралмаша?

Уралмаш вырос вокруг УЗТМ: плановые кварталы соцгорода начали строить в 1930-е годы, в 1960-е появились большие жилые комплексы на Машиностроителей и 22 Партсъезда, а в 1970-е — кварталы более высокой застройки. Поэтому рядом с заводом и в удалённых частях района окружение и возраст домов различаются; конкретный адрес лучше проверять отдельно.

Как связаться с центром через метро «Уралмаш»?

Станция «Уралмаш» находится между «Проспектом Космонавтов» и «Машиностроителей» на действующей линии метро. По ней можно ехать к центральным станциям без смены линии; путь от выбранного дома до входа в метро зависит от адреса.

Какая школа есть у проспекта Космонавтов?

Муниципальная школа № 136 находится в строении 54А на проспекте Космонавтов; метро «Уралмаш» указано ею как транспортный ориентир. Приём ребёнка определяется действующим закреплением дома и правилами школы, а не названием района в объявлении.

Куда обращаться за взрослым поликлиническим приёмом?

Поликлиника ГКБ № 14 находится в Суворовском переулке, 5В. У больницы есть и отдельный стационар на 22 Партсъезда, 17А; для планового поликлинического приёма нужен именно первый адрес. Прикрепление конкретного дома следует уточнять в больнице.

Где расположен Летний парк «Уралмаш»?

Летний парк находится между Машиностроителей, Кировградской и Красных Борцов. Его благоустройство завершили в 2025 году; дорогу до парка от выбранного дома стоит оценить по конкретному адресу.

Можно ли сейчас посетить Белую башню внутри?

Белая башня — бывшая водонапорная башня УЗТМ на Бакинских Комиссаров, 2А и архитектурный ориентир соцгорода. Организаторы проекта сообщают, что экскурсии внутри пока приостановлены; для посещения нужно дождаться нового объявления.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Уралмаш». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.