167 427
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Уралмаш
Квадратный метр в новостройках в районе Уралмаш стоит 167 427 ₽ — на 3,9 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 285 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 167 427 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 3,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Уралмаш.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,1 млн ₽, ещё четверть дороже 11,2 млн ₽. В расчёте 1 285 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,1 млн | — | 168 975 | — | 509 / 0 |
| Двухкомнатные | 10 млн | — | 161 610 | — | 508 / 0 |
| Трёхкомнатные | 12,4 млн | — | 160 127 | — | 179 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 14,2 млн | — | 153 346 | — | 29 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 216 90028 объявлений | 192 67559 объявлений | 175 02229 объявлений | 155 7866 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Уралмаш — 19-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Метро Уралмаш
Дома вокруг станции: 161 559 ₽ за метр, 2 129 объявлений о продаже.
ОткрытьГотовое жильё района
Квартиры в построенных домах: 136 023 ₽ за метр, 263 объявления о продаже и 103 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Уралмаш% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖБИ | дороже | 175 457 | +4,8 | — | — | — | 402 / 0 | B |
| УНЦ | дороже | 175 259 | +4,7 | — | — | — | 90 / 0 | B |
| Солнечный | дороже | 172 789 | +3,2 | — | — | — | 546 / 0 | B |
| Академический | дешевле | 167 316 | −0,1 | — | — | — | 6 263 / 0 | B |
| Новая Сортировка | дешевле | 163 581 | −2,3 | — | — | — | 114 / 0 | B |
| Старая Сортировка | дешевле | 156 926 | −6,3 | — | — | — | 1 309 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках на Уралмаше
Уралмаш — большой жилой район у УЗТМ, а не только кварталы вокруг одноимённой станции метро. Метка в объявлениях не проверена по адресам домов.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различаются жилые кварталы Уралмаша?
Уралмаш вырос вокруг УЗТМ: плановые кварталы соцгорода начали строить в 1930-е годы, в 1960-е появились большие жилые комплексы на Машиностроителей и 22 Партсъезда, а в 1970-е — кварталы более высокой застройки. Поэтому рядом с заводом и в удалённых частях района окружение и возраст домов различаются; конкретный адрес лучше проверять отдельно.
Как связаться с центром через метро «Уралмаш»?
Станция «Уралмаш» находится между «Проспектом Космонавтов» и «Машиностроителей» на действующей линии метро. По ней можно ехать к центральным станциям без смены линии; путь от выбранного дома до входа в метро зависит от адреса.
Какая школа есть у проспекта Космонавтов?
Муниципальная школа № 136 находится в строении 54А на проспекте Космонавтов; метро «Уралмаш» указано ею как транспортный ориентир. Приём ребёнка определяется действующим закреплением дома и правилами школы, а не названием района в объявлении.
Куда обращаться за взрослым поликлиническим приёмом?
Поликлиника ГКБ № 14 находится в Суворовском переулке, 5В. У больницы есть и отдельный стационар на 22 Партсъезда, 17А; для планового поликлинического приёма нужен именно первый адрес. Прикрепление конкретного дома следует уточнять в больнице.
Где расположен Летний парк «Уралмаш»?
Летний парк находится между Машиностроителей, Кировградской и Красных Борцов. Его благоустройство завершили в 2025 году; дорогу до парка от выбранного дома стоит оценить по конкретному адресу.
Можно ли сейчас посетить Белую башню внутри?
Белая башня — бывшая водонапорная башня УЗТМ на Бакинских Комиссаров, 2А и архитектурный ориентир соцгорода. Организаторы проекта сообщают, что экскурсии внутри пока приостановлены; для посещения нужно дождаться нового объявления.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Уралмаш». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы