163 581
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Новая Сортировка
Квадратный метр в новостройках в районе Новая Сортировка стоит 163 581 ₽ — на 6,1 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 114 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 163 581 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 6,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Новая Сортировка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,9 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 114 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,4 млн | — | 183 579 | — | 56 / 0 |
| Двухкомнатные | 8,6 млн | — | 142 000 | — | 31 / 0 |
| Трёхкомнатные | 10,5 млн | — | 145 634 | — | 8 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | 192 60736 объявлений | 142 00030 объявлений | 145 9357 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Новая Сортировка — 21-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Новая Сортировка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Солнечный | дороже | 172 789 | +5,6 | — | — | — | 546 / 0 | B |
| Уралмаш | дороже | 167 427 | +2,4 | — | — | — | 1 285 / 0 | B |
| Академический | дороже | 167 316 | +2,3 | — | — | — | 6 263 / 0 | B |
| Старая Сортировка | дешевле | 156 926 | −4,1 | — | — | — | 1 309 / 0 | B |
| Вторчермет | дешевле | 155 906 | −4,7 | — | — | — | 4 018 / 0 | B |
| Уктус | дешевле | 153 801 | −6,0 | — | — | — | 1 343 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Новая Сортировка: сложившиеся кварталы, новые дома и транспортные ориентиры.
Частые вопросы о жилье в Новой Сортировке
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различается застройка Новой Сортировки?
Новая Сортировка — сложившийся жилой микрорайон с кварталами у Бебеля, Пехотинцев и Автомагистральной. Здесь соседствуют дома разных периодов и новая застройка, поэтому условия у станции Екатеринбург-Сортировочный и в кварталах у Бебеля могут отличаться. По одной новостройке характер всей местности определить нельзя.
Как добираться общественным транспортом?
На железной дороге есть станция Екатеринбург-Сортировочный, входящая в зону единого городского тарифа пригородных поездов. На Пехотинцев есть трамвайная остановка. Поезд и трамвай решают разные маршруты: для ежедневной поездки стоит сопоставить расписание электрички с наземным транспортом у нужного квартала.
Какие школа и детский сад есть в разных кварталах?
На Бебеля, 150 находится школа № 148, на Пехотинцев, 14 — школа № 166. На Пехотинцев, 17а работает муниципальный детский сад № 94. Это адреса действующих учреждений, но они не означают автоматическое зачисление ребёнка из любого дома Новой Сортировки.
Где находится взрослая поликлиника?
Поликлиника № 1 Центральной городской клинической больницы № 3 расположена на Августа Бебеля, 160. Это местный медицинский ориентир; обслуживающий участок для конкретного дома определяется отдельно, а часы приёма нужно смотреть у больницы.
Где погулять у Бебеля?
На Бебеля, 111 находится парк «Таганская слобода». Он служит отдельным местом для прогулок и семейного досуга среди жилых кварталов; программа мероприятий и работа аттракционов меняются по сезону.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Новая Сортировка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы