175 457
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
ЖБИ
Квадратный метр в новостройках в районе ЖБИ стоит 175 457 ₽ — на 0,7 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 402 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 175 457 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 0,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района ЖБИ.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 8,9 млн ₽. В расчёте 402 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,5 млн | — | 165 676 | — | 119 / 0 |
| Двухкомнатные | 9,2 млн | — | 173 491 | — | 88 / 0 |
| Трёхкомнатные | 11,6 млн | — | 141 637 | — | 29 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 153 42559 объявлений | 139 2167 объявлений | 130 76810 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
ЖБИ — 16-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с ЖБИ% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Завокзальный | дороже | 186 407 | +6,2 | — | — | — | 611 / 0 | B |
| Эльмаш | дороже | 184 473 | +5,1 | — | — | — | 1 525 / 0 | B |
| Пионерский | дороже | 180 626 | +2,9 | — | — | — | 765 / 0 | B |
| УНЦ | дешевле | 175 259 | −0,1 | — | — | — | 90 / 0 | B |
| Солнечный | дешевле | 172 789 | −1,5 | — | — | — | 546 / 0 | B |
| Уралмаш | дешевле | 167 427 | −4,6 | — | — | — | 1 285 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках на ЖБИ
На ЖБИ соседствуют советские кварталы и более поздняя застройка; метка объявлений не совпадает с единой официальной границей.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие жилые кварталы составляют ЖБИ?
Основу ЖБИ сформировали типовые дома 1980-х годов; отдельную часть истории района составляет молодёжный жилой комплекс МЖК. Есть и более поздняя застройка. Возраст, материал дома и дворовую среду лучше смотреть по конкретной улице: общая метка «ЖБИ» их не определяет.
Есть ли трамвай с ЖБИ в Академический?
Трамвай № 16 связывает ЖБИ с остановкой «Академика Парина» в Академическом через центр города. Маршрут действует с августа 2026 года; ближайшую остановку и расписание для выбранного адреса проверьте перед поездкой.
Где находятся здания школы № 151?
Школа № 151 указывает два адреса: Сиреневый бульвар, 15В и улица 40-летия Комсомола, 22А. Какой корпус нужен ребёнку и закреплён ли выбранный дом за школой, следует проверить перед подачей заявления.
Где находится взрослая поликлиника на ЖБИ?
Поликлиника ЦГБ № 7 находится на улице Сыромолотова, 19. Это ориентир для жилых кварталов ЖБИ, но обслуживающий участок и порядок прикрепления по конкретному адресу уточняют в больнице.
Где гулять у ЖБИ и Шарташа?
К восточной части города примыкает Шарташский лесной парк. Озеро Шарташ и Каменные палатки входят вместе с ним в природный и культурно-исторический комплекс. Карту мест и правила посещения можно посмотреть на сайте парка; удобный вход зависит от адреса квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «ЖБИ». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы