180 626
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Пионерский
Квадратный метр в новостройках в районе Пионерский стоит 180 626 ₽ — на 3,7 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 765 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 180 626 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 3,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пионерский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 10,4 млн ₽. В расчёте 765 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7 млн | — | 184 759 | — | 260 / 0 |
| Двухкомнатные | 10 млн | — | 172 734 | — | 253 / 0 |
| Трёхкомнатные | 12,6 млн | — | 158 616 | — | 73 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 13 млн | — | 160 151 | — | 14 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 184 9846 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Пионерский — 15-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Пионерский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ВИЗ | дороже | 188 332 | +4,3 | — | — | — | 3 731 / 0 | B |
| Завокзальный | дороже | 186 407 | +3,2 | — | — | — | 611 / 0 | B |
| Эльмаш | дороже | 184 473 | +2,1 | — | — | — | 1 525 / 0 | B |
| ЖБИ | дешевле | 175 457 | −2,9 | — | — | — | 402 / 0 | B |
| УНЦ | дешевле | 175 259 | −3,0 | — | — | — | 90 / 0 | B |
| Солнечный | дешевле | 172 789 | −4,3 | — | — | — | 546 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Пионерский: сложившиеся кварталы, развитие у Вилонова и местные ориентиры
Частые вопросы о Пионерском в Екатеринбурге
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются жилые кварталы Пионерского?
У Советской и Садовой находятся сложившиеся жилые кварталы со школой и детским садом. У Вилонова и Учителей есть другой участок: шесть старых двухэтажных домов включили в проект комплексного развития и расселили. На их месте запланированы новые дома и сад, но этот план не описывает весь Пионерский и не означает, что сад уже работает.
На какой транспорт ориентироваться в разных частях Пионерского?
У кварталов возле Садовой школа №165 указывает наземные остановки «Менделеева» и «Боровая», где останавливаются автобусы и троллейбусы. Для домов у Вилонова и Учителей маршрут нужно выбирать отдельно: остановки у Садовой не описывают весь жилой район.
Где работают школа и детский сад в Пионерском?
Муниципальная школа №165 работает на Садовой, 18; детский сад присмотра и оздоровления №520 — на Советской, 10А. Планируемый сад в квартале на Вилонова не следует считать действующим. Закрепление за школой и место в саду зависят от конкретного адреса и правил приёма.
Где гулять возле Основинского парка?
Основинский парк расположен между Омской, Учителей, Вилонова и Основинской. Входы есть со стороны Омской, Вилонова и Учителей; главный вход — на углу Вилонова и Учителей. Это ориентир для кварталов возле парка, а не для каждого адреса с меткой «Пионерский».
Где находятся магазины и торговый центр?
На Сулимова, 50 работает ТРЦ «Парк Хаус» с магазинами и услугами. Он расположен в иной части Пионерского, чем квартал у Основинского парка, поэтому удобство дороги к нему зависит от адреса дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пионерский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы