184 473
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Эльмаш
Квадратный метр в новостройках в районе Эльмаш стоит 184 473 ₽ — на 5,9 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 525 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 184 473 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 5,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Эльмаш.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,2 млн ₽, ещё четверть дороже 11,2 млн ₽. В расчёте 1 525 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,8 млн | — | 194 478 | — | 483 / 0 |
| Двухкомнатные | 10,7 млн | — | 171 009 | — | 547 / 0 |
| Трёхкомнатные | 13,3 млн | — | 173 224 | — | 211 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 13,6 млн | — | 168 117 | — | 10 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 184 52660 объявлений | 162 00055 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Эльмаш — 14-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Эльмаш% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сибирский | дороже | 188 703 | +2,3 | — | — | — | 443 / 0 | B |
| ВИЗ | дороже | 188 332 | +2,1 | — | — | — | 3 731 / 0 | B |
| Завокзальный | дороже | 186 407 | +1,0 | — | — | — | 611 / 0 | B |
| Пионерский | дешевле | 180 626 | −2,1 | — | — | — | 765 / 0 | B |
| ЖБИ | дешевле | 175 457 | −4,9 | — | — | — | 402 / 0 | B |
| УНЦ | дешевле | 175 259 | −5,0 | — | — | — | 90 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новостройках Эльмаша
Эльмаш — жилой массив с кварталами разных десятилетий; метка в объявлении не показывает расстояние от конкретного дома до метро и учреждений.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как формировались жилые кварталы Эльмаша?
Эльмаш вырос как заводской соцгород: ранние жилые кварталы появились у Баумана, Бабушкина, Краснофлотцев и Стачек. Позже строили послевоенные дома и типовые многоквартирные кварталы. Поэтому состояние, планировка и двор зависят от конкретной улицы и дома.
Какая станция метро есть у Эльмаша?
У проспекта Космонавтов находится действующая конечная станция метро «Проспект Космонавтов». Эльмаш занимает больше территории, чем кварталы у входа в метро; от дома на других улицах дорогу нужно проверять отдельно.
Где находится обычная школа на Эльмаше?
Школа № 66 работает на Краснофлотцев, 3. Это конкретное учреждение в жилом массиве, но оно не закреплено автоматически за каждой квартирой с меткой «Эльмаш»; адресный список и приём смотрите на нужный учебный год.
Где находится взрослая поликлиника?
Поликлиника ЦГКБ № 23 находится на Старых Большевиков, 9. Для выбранного дома проверьте прикрепление и нужное отделение в больнице; наличие медицинского комплекса на этой улице не означает приём всех жителей Эльмаша без уточнений.
Какие местные места есть для занятий и чтения?
На Старых Большевиков работают центр культуры «Эльмаш» имени Ю. П. Глазкова в доме 22 и библиотека № 40 в доме 18. Программу кружков, мероприятий и часы работы проверяйте у самих учреждений.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Эльмаш». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы